正式房屋施工承包合同范本

合同编号：__________甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋施工事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程结构类型：_______1.5工程承包内容：_______二、合同工期2.1合同总工期为_______日，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2工期顺延的情况：（1）因甲方原因造成工程停工、停料的；（2）遇不可抗力因素（如地震、台风、洪水等）影响工程进度；（3）其他甲乙双方约定的工期顺延情况。三、质量标准3.1工程质量标准应符合_______等国家现行相关规范、标准及设计文件的要求。3.2工程质量等级：_______四、合同价款及支付4.1合同总价：_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程交付使用一年后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、材料供应5.1甲方负责提供工程所需的主要材料及设备，并保证材料质量。5.2乙方负责施工过程中的辅材采购，并保证辅材质量。六、甲方义务6.1提供施工场地，负责办理有关施工手续；6.2按合同约定支付工程价款；6.3协助乙方解决施工过程中的有关问题。七、乙方义务7.1按合同约定完成施工任务，保证工程质量；7.2按合同约定履行施工安全责任；7.3遵守施工现场的管理规定，维护甲方的合法权益。八、违约责任8.1甲方未按合同约定支付工程价款的，应向乙方支付滞纳金；8.2乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金；8.3双方的其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订主体应具有相应的民事权利能力和民事行为能力，确保合同的有效性。2.明确工程项目的相关手续已办理完毕，以免影响施工进度和质量。3.确保工程款的支付和收取符合国家相关法律法规，避免产生法律风险。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在对方违约时能够得到保障。5.合同中应明确双方对于工程质量的责任和义务，确保工程质量符合国家标准。解决办法：1.当双方在合同履行过程中产生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。3.在合同履行过程中，如发现合同漏洞或不明确事项，应及时签订补充协议，以确保合同的完善和履行。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指当一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.滞纳金：指当一方未按约定时间支付价款或其他费用时，应向对方支付的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风等。6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。7.司法途径：指通过人民法院依法解决纠纷的方式，包括诉讼、仲裁等。合同补充条款：1.特殊情况：甲方如需提前入住部分区域补充条款：如甲方因特殊原因需要提前入住工程的部分区域，乙方应在不影响整体工程进度的前提下，尽快完成该区域的建设，并保证提前入住区域的工程质量。甲方应按照实际提前入住的时间，向乙方支付相应的工程价款。2.特殊情况：工程变更补充条款：如在工程施工过程中，甲方提出对工程进行变更，乙方应根据甲方的要求，及时调整施工方案。工程变更所需增加的费用，双方应另行协商确定。3.特殊情况：不可抗力因素补充条款：如工程在施工过程中遭遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致工程无法按期完成，双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整工期和工程价款。4.特殊情况：工程质量问题补充条款：如工程在交付使用后出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后，尽快安排维修或更换。如因乙方原因