2024年度房屋买卖合同标的的房屋位置及房屋面积

2024年度房屋买卖合同标的的房屋位置及房屋面积本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋位置1.1.1省份1.1.2城市1.1.3区县1.1.4街道地址1.2房屋面积1.2.1建筑总面积1.2.2套内面积1.2.3公摊面积1.2.4房屋用途面积2.房屋所有权证明2.1房屋所有权证编号2.2房屋所有权证有效期限2.3房屋所有权证持有人3.房屋买卖双方信息3.1卖方信息3.1.1姓名3.1.2身份证号码3.1.3联系方式3.2买方信息3.2.1姓名3.2.2身份证号码3.2.3联系方式4.房屋交易价格4.1房屋总成交价格4.2付款方式及期限4.3定金金额及支付时间4.4首付款金额及支付时间4.5贷款金额及还款方式5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋交付条件6.1房屋交付前的费用承担6.2房屋交付时的现状确认6.3房屋交付后的维修责任7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题的处理方式8.房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1房屋交付前的物业管理费支付11.2房屋交付后的物业管理费支付11.3水、电、燃气等公共费用支付12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他相关文件复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋位置1.1.1省份：省1.1.2城市：市1.1.3区县：区1.1.4街道地址：街道号1.2房屋面积1.2.1建筑总面积：平方米1.2.2套内面积：平方米1.2.3公摊面积：平方米1.2.4房屋用途面积：平方米第二条房屋所有权证明2.1房屋所有权证编号：号2.2房屋所有权证有效期限：至年月日2.3房屋所有权证持有人：X第三条房屋买卖双方信息3.1卖方信息3.1.1姓名：X3.1.2身份证号码：X3.1.3联系方式：X3.2买方信息3.2.1姓名：X3.2.2身份证号码：X3.2.3联系方式：X第四条房屋交易价格4.1房屋总成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2付款方式及期限4.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币贰万元整，作为购买该房屋的诚意金。4.2.2买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币拾肆万元整。4.2.3买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币叁拾肆万元整。4.3定金金额及支付时间：人民币贰万元整，本合同签订之日起五个工作日内。4.4首付款金额及支付时间：人民币拾肆万元整，于年月日前。4.5贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求进行还款。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：自卖方收到全部房款之日起，最长不超过个月。5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个月内，完成房屋过户手续。第六条房屋交付条件6.1房屋交付前的费用承担：房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气等公共费用，由卖方承担。6.2房屋交付时的现状确认：房屋交付时，买方应实地查看房屋现状，并在交付确认单上签字确认。6.3房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的一切维修责任由买方承担。第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。7.2质量问题的处理方式：如发现房屋存在质量问题，买方应立即向卖方提出，卖方应在个月内负责修复。如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总成交价格的2%。第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，包括但不限于卖方严重违约、政策变化等原因。8.2.2合同解除后，卖方应退还已收取的定金及首付款，并按银行同期贷款利率支付买方自付款之日起至解除合同之日的利息。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付天数向买方支付违约金，违约金为本合同总成交价格的0.5%。9.1.2卖方未按约定履行质量保证的，应负责修复或支付违约金，违约金为本合同总成交价格的2%。9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定时间支付房款的，应按逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金为本合同总成交价格的0.5%。9.2.2买方未按约定履行合同解除条件的，应支付违约金，违约金为本合同总成交价格的5%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条其他约定事项11.1房屋交付前的物业管理费支付：由卖方承担。11.2房屋交付后的物业管理费支付：由买方承担。11.3水、电、燃气等公共费用支付：买方自房屋交付之日起承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他相关文件复印件第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的条件和方式。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质和授权文件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确责任限额，并在书面协议中予以约定。4.2责任限额应符合相关法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更和解除第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应与第三方明确附加条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等。8.2附加条款应符合相关法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应要求第三方如实披露相关信息，包括但不限于资质证书、授权文件、服务记录等。9.2甲乙方有权对第三方提供的信息进行核实，并要求第三方承担不实信息的法律责任。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2书面协议的内容应包括但不限于甲乙方的权利义务、第三方的责任限制、争议解决方式等。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在合同履行过程中，如实告知第三方有关合同履行的情况。11.2第三方应及时向甲乙方反馈介入结果，并履行相应的义务。第十二条第三方介入的保密义务12.1甲乙方与第三方应相互保守合同及商业秘密，不得泄露给无关第三方。12.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条第三方介入的监管13.1甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行合同约定的义务。13.2甲乙方有权要求第三方提供介入过程的相关证明文件。第十四条第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及书面协议的约定，继续履行合同义务。14.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同约定的义务。第十五条第三方介入的合同解除15.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，包括但不限于卖方严重违约、政策变化等原因。15.2合同解除后，卖方应退还已收取的定金及首付款，并按银行同期贷款利率支付买方自付款之日起至解除合同之日的利息。第十六条第三方介入的违约责任16.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。16.2第三方未按约定履行质量保证的，应负责修复或支付违约金，违约金为本合同总成交价格的2%。第十七条第三方介入的争议解决17.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。17.2如协商不成，可提交第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示证书编号、发行机关、发行日期、房屋所有权人等信息。附件2：房屋买卖合同备案证明复印件附件内容：房屋买卖合同备案证明的复印件，应清晰显示备案编号、备案日期、备案机关等信息。附件3：付款凭证复印件附件内容：付款凭证的复印件，应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明房款的支付情况。附件4：其他相关文件复印件附件内容：其他与房屋买卖相关的文件复印件，如评估报告、贷款合同、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定履行质量保证。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定履行合同解除条件。5.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同总成交价格的0.5%。2.卖方未按约定履行质量保证的，应负责修复或支付违约金，违约金为本合同总成交价格的2%。3.买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同总成交价格的0.5%。4.买方未按约定履行合同解除条件的，应支付违约金，违约金为本合同总成交价格