房屋买卖定金合同模板示例

合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋，房屋结构及面积分别为：_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条定金2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方支付定金后，未按本合同约定时间、金额支付购房款的，甲方有权扣除定金，并解除本合同。2.3甲方未按本合同约定时间、条件交付该房屋的，乙方有权扣除定金，并解除本合同。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条付款方式及时间4.1乙方同意以现金/转账方式支付购房款。4.2乙方应在本合同签订后_______日内，支付购房款总金额的_______%。4.3剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及时间支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按本合同约定时间、条件交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定时间、金额支付购房款的，甲方有权解除本合同，并扣除定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同前，应充分了解该房屋的情况，包括但不限于产权、债务、抵押等。（2）甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（3）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（4）甲方应按照本合同约定时间、条件交付该房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（5）乙方应按照本合同约定时间、金额支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并扣除定金。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：根据《中华人民共和国合同法》的规定，定金是买卖合同一方为确保合同的履行而支付给对方的一定金额的钱。在本合同中，定金为人民币_______元整。2.过户：过户是指将不动产的所有权由一方转移给另一方的过程。在本合同中，甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方办理该房屋的过户手续。3.购房款：购房款是指买家为购买房屋而支付给卖家的钱款。在本合同中，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款。4.违约责任：违约责任是指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。在本合同中，任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.争议解决：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。在本合同中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关法律法规，包括但不限于外汇管理、税务、居留等方面的规定。双方应如实提供身份证明及有效居留证件，并积极配合办理相关手续。2.特殊情况：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：如该房屋存在抵押或租赁情况，甲方应在本合同签订前解除抵押或终止租赁关系。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：如该房屋为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并出具共有人的同意出售证明。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.特殊情况：房屋买卖涉及赠与或遗产继承补充条款：如该房屋买卖涉及赠与或遗产继承，甲方应提供相关法律文件，证明其有权处置该房屋。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋租赁合同终止证明（如有）4