2024年物业管理租赁委托收费协议书范本

合同编号：__________物业管理租赁委托收费协议书甲方（物业管理公司）：__________乙方（业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方作为物业管理公司为乙方提供物业管理服务，并按照本协议约定收取相关费用事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1甲方作为物业管理公司，按照相关法律法规及物业管理规范，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括公共设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。1.2甲方应确保物业管理服务的质量和标准，保障乙方的正常居住权益。二、收费项目及标准2.1乙方应按照本协议约定的收费项目及标准，按时足额向甲方支付物业管理费用。2.2物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共维修基金、能耗费、大修基金等。具体收费项目及标准详见附件。2.3甲方应按照相关法律法规及物业管理规范，合理使用乙方支付的物业管理费用，定期向乙方公布物业管理费用的使用情况。三、收费方式及期限3.1乙方应按照本协议约定的收费标准，以货币形式向甲方支付物业管理费用。3.2物业管理费用的支付期限为每季度末月30日前，乙方应将应缴费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付物业管理费用的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。四、服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2除非乙方提前解除本协议，否则本协议到期后自动续约____年。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在约定时间内支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业管理费用收费项目及标准（此处附上附件内容，包括各项费用的收费标准、计算方式等详细信息）注意事项：1.确保合同内容的完整性，包括甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以及服务内容、收费项目、收费标准、服务期限等关键条款。2.明确甲乙双方的权利和义务，如甲方应提供的物业管理服务内容和质量，乙方应支付的物业管理费用等。3.注意合同条款的合理性和公平性，避免出现对乙方不公平的格式条款，如违约责任、争议解决等。4.确保合同的合法性，符合相关法律法规的要求，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。5.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，明确各项条款的含义和执行方式，确保双方对合同内容的理解一致。解决办法：1.若甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在约定时间内改正，并按照约定承担违约责任。2.若乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方在约定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理公司：指接受业主委托，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维护、保养、管理的企业。2.业主/住户：指在物业管理区域内拥有住宅的所有权或使用权的个人或单位。3.物业管理服务：指物业管理公司为业主/住户提供的住宅小区公共设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。4.物业管理费用：指业主/住户按照约定向物业管理公司支付的费用，包括物业服务费、公共维修基金、能耗费、大修基金等。5.违约责任：指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.物业公司提供额外服务：比如家政服务、宠物寄养等。2.小区举办大型活动：如节日庆典、社区运动会等。3.小区设施升级改造：如安装智能门禁系统、改造绿化等。4.特殊情况下的费用调整：如物价上涨、政策变化等。5.业主外出长时间：如出差、旅游等，需要临时调整服务内容或费用。6.业主突发情况：如生病、意外等，需要临时调整服务内容或费用。7.物业公司突发情况：如自然灾害、维修设备故障等，需要临时调整服务内容或费用。合同补充条款：1.甲方提供额外服务时，应提前通知乙方，并征得乙方同意。服务内容和费用详见附件。2.小区举办大型活动时，甲方应提前通知乙方，并根据活动需要调整服务内容或费用。活动结束后，乙方应按照实际发生费用支付。3.小区设施升级改造时，甲方应提前通知乙方，并根据改造内容调整服务内容或费用。改造完成后，乙方应按照新的服务内容和费用标准支付。4.特殊情况下的费用调整，甲方应提前通知乙方，并说明调整原因。乙方同意后，按照新的费用标准支付。5.业主外出长时间，需要临时调整服务内容或费用的，甲方应根据乙方的需求进行调整，并提前通知乙方。乙方同意后，按照新的服务内容和费用标准支付。6.业主突发情况，需要临时调整服务内容或费用的，甲方应根据乙方的需求进行调整，并提前通知乙方。乙方同意后，按照新的服务内容和费用标准支付。7.物业公司突发情况，需要临时调整服务内容或费用的，甲方应尽快通知乙方，并说明调整原因。乙方同意后，按照新的服务内容和