厂房买卖与股权转让合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房买卖与股权转让合同（04版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房买卖2.1厂房基本情况2.2买卖价格与支付方式2.3交付时间与地点2.4产权过户第三条股权转让3.1股权转让比例3.2股权转让价格与支付方式3.3股权转让手续第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条附件11.1厂房所有权证11.2股权证明第十二条其他约定第十三条法律适用第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二条厂房买卖2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称：____________________2.1.2厂房地址：____________________2.1.3厂房面积：____________________2.1.4厂房现状：____________________2.2买卖价格与支付方式2.2.1厂房买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给出卖人。2.2.3买受人应于厂房所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给出卖人。2.3交付时间与地点2.3.1厂房交付时间为：____________________。2.3.2厂房交付地点为：____________________。2.4产权过户2.4.1买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向厂房所在地的人民政府申请办理厂房所有权转移登记手续。2.4.2出卖人应自厂房所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将厂房所有权证等相关证件交付给买受人。第三条股权转让3.1股权转让比例3.1.1出卖人同意将其持有的目标公司____%的股权转让给买受人。3.2股权转让价格与支付方式3.2.1股权转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将股权转让款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给出卖人。3.3股权转让手续3.3.1双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同向目标公司所在地的人民政府申请办理股权转让手续。3.3.2出卖人应自股权转让手续办理完毕之日起____个工作日内，将目标公司章程、股东名册等相关文件交付给买受人。第四条合同的履行4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证所出售的厂房符合国家相关法律法规及行业标准。4.1.2出卖人应按照合同约定，办理厂房所有权转移登记手续。4.2买受人义务4.2.1买受人应按照合同约定支付厂房买卖款项。4.2.2买受人应按照合同约定，办理股权转让手续。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2合同解除条件5.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的。5.2.3买受人未按照合同约定支付厂房买卖款项，出卖人有权解除合同。5.2.4出卖人未按照合同约定办理厂房所有权转移登记手续，买受人有权解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定交付厂房的，应支付买受人违约金，违约金为厂房买卖价格的____%。6.1.2出卖人未按照合同约定办理厂房所有权转移登记手续的，应支付买受人违约金，违约金为厂房买卖价格的____%。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付厂房买卖款项的，应支付第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。8.2.2合同约定的期限届满，合同自然终止。8.3合同解除条件8.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的。8.3.3买受人未按照合同约定支付厂房买卖款项，出卖人有权解除合同。8.3.4出卖人未按照合同约定办理厂房所有权转移登记手续的，买受人有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或双方书面同意公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起____年止。第十条合同的转让10.1合同转让条件10.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.1.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报对方备案。10.2合同转让程序10.2.1双方同意转让的，应向对方提交书面转让申请，并附上相关文件。10.2.2对方应在收到转让申请之日起____个工作日内回复，同意转让的，应办理相关手续。第十一条附件11.1厂房所有权证11.2股权证明11.3其他与合同有关的文件和资料。第十二条其他约定双方在本合同之外的其他事项，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点本合同于____________________签署。14.2合同签署时间本合同于____________________时签署。14.3合同备案手续双方应按照法律规定，将本合同副本提交相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、融资机构等。1.2第三方范围（1）提供厂房买卖或股权转让咨询服务的咨询机构或个人；（2）参与厂房所有权转移登记手续的政府部门及工作人员；（3）提供融资服务的金融机构及其工作人员；（4）进行厂房价值评估的专业机构及其评估人员；（5）进行审计的审计机构及其审计人员；（6）双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方能够提供必要的专业服务或协助；（3）第三方介入不违反相关法律法规及行业规定。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）协助办理相关手续；（3）提供融资、评估、审计等服务；（4）作为中介协调甲乙方之间的权益关系；（5）其他双方约定的方式。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。除非双方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收费金额的____倍。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务过程中信息的真实性和合法性。3.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供与服务相关的必要信息和资料，甲乙方应予以配合。第四条甲乙方的义务与权利4.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方的工作。4.2甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务提出异议和批评。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方应尊重第三方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲乙方与第三方签订的具体服务协议发生变更时，甲乙方应立即通知对方，并按照变更后的协议内容履行合同。6.2合同变更程序甲乙方与第三方就合同变更达成一致后，应签订书面变更协议，并报对方备案。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件当甲乙方与第三方签订的具体服务协议解除时，甲乙方应立即通知对方，并按照解除协议的内容履行合同。7.2合同解除程序甲乙方与第三方就合同解除达成一致后，应签订书面解除协议，并报对方备案。第八条争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的签署与备案10.1合同签署地点本合同于____________________签署。10.2合同签署时间本合同于____________________时签署。10.3合同备案手续双方应按照法律规定，将本合同副本提交相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证附件2：股权证明附件3：厂房买卖合同附件4：股权转让合同附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：审计报告附件8：融资协议附件9：厂房所有权转移登记申请表附件10：股权转让登记申请表附件11：第三方服务协议附件12：授权书附件13：承诺函附件14：其他与合同有关的文件和资料附件详细要求和说明：附件1：厂房所有权证该附件应包含厂房的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：股权证明该附件应包含股权转让的相关证明文件，包括但不限于股权转让协议、股东名册等。附件3：厂房买卖合同该附件应详细列明厂房的买卖条款，包括但不限于厂房的名称、位置、面积、价格、支付方式等。附件4：股权转让合同该附件应详细列明股权的转让条款，包括但不限于股权的比例、价格、支付方式等。附件5：中介服务合同该附件应详细列明中介服务的条款，包括但不限于中介服务的范围、费用、支付方式等。附件6：评估报告该附件应包含厂房或股权的评估报告，包括但不限于评估的价值、评估的方法等。附件7：审计报告该附件应包含厂房或股权的审计报告，包括但不限于审计的结果、审计的机构等。附件8：融资协议该附件应详细列明融资的条款，包括但不限于融资的金额、期限、利率等。附件9：厂房所有权转移登记申请表该附件应包含厂房所有权转移登记的申请表格，包括但不限于申请人的信息、申请的理由等。附件10：股权转让登记申请表该附件应包含股权转让登记的申请表格，包括但不限于申请人的信息、申请的理由等。附件11：第三方服务协议该附件应详细列明第三方提供的服务的条款，包括但不限于服务的范围、费用、支付方式等。附件12：授权书该附件应包含甲乙双方对第三方的授权，包括但不限于授权的内容、授权的期限等。附件13：承诺函该附件应包含甲乙双方或第三方的承诺，包括但不限于承诺的内容、承诺的期限等