门市店铺租赁转租合同

合同编号：__________门市店铺租赁转租合同甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（转租人）：_______身份证号：_______丙方（出租人）：_______身份证号：_______第一条转租店铺及租赁期限1.2乙方租赁店铺的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转租费用2.1乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币____元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度的租金。2.2乙方应承担原租赁合同约定的水、电、物业管理等费用，并按照丙方的要求及时支付。第三条转租权的行使3.1甲方保证其对店铺的转租权合法有效，且不违反原租赁合同的任何条款。3.2乙方在租赁期内应遵守原租赁合同约定的各项条款，如乙方违反原租赁合同，甲方均有权直接向丙方承担违约责任。3.3乙方在租赁期内如欲将店铺转租给第三人，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3若乙方未按约定使用、保管店铺，导致店铺损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方备案一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（原承租人）：_______签字/盖章：_______日期：____年____月____日乙方（转租人）：_______签字/盖章：_______日期：____年____月____日丙方（出租人）：_______签字/盖章：_______日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织，具有签订和履行合同的资格。2.租赁店铺情况：明确店铺的地理位置、面积、设施等，确保店铺可以满足乙方的经营需求。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保乙方在租赁期限内可以正常经营。4.租金及费用：双方应明确租金支付标准和时间，以及乙方应承担的费用项目，避免后期因费用问题产生纠纷。5.违约责任：明确各方的违约行为及相应的违约责任，如逾期支付租金、违反合同约定等。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。2.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.转租：承租人在租赁期间，将租赁物转交给第三人使用、收益的行为。4.滞纳金：逾期支付租金等费用时，应支付的违约金。5.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.乙方的经营范围：如果乙方打算从事特定类型的经营活动（例如餐饮、儿童游乐等），需要确保该经营活动符合当地法律法规及店铺所在地的商业规定。补充条款可以是：“乙方经营范围应符合当地法律法规及店铺所在地的商业规定，如乙方计划从事餐饮业务，须符合食品安全等相关法规。”2.店铺装修限制：如果店铺装修有特殊要求或限制，应在合同中明确。补充条款可以是：“乙方在进行店铺装修时，应遵守丙方提供的装修指南及相关规定，不得擅自改动房屋结构，确保装修安全。”3.共同维护：考虑到店铺的日常维护和保养，可以加入共同维护的条款。补充条款可以是：“甲乙双方应共同维护店铺的良好状态，如遇到店铺设施损坏，应及时修复或更换，费用按实际情况分担。”4.转租限制：如果乙方转租有特别的限制条件，应在合同中明确。补充条款可以是：“乙方如需转租店铺，须提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。转租不得违反原租赁合同的约定。”5.提前终止合同：如果合同提前终止有特定的规定，应在合同中说明。补充条款可以是：“如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同，但应提前一个月通知对