2024年商铺租赁合同空

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺编号为_______，甲方持有合法的房产证和土地使用权证。1.3乙方租赁商铺的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对所出租的商铺拥有合法的所有权、使用权和处置权。5.2甲方负责对商铺的共有部分进行维护、保养和管理，确保商铺的安全、整洁。5.3甲方应确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按照甲方提供的设施设备操作规范使用，爱护商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（3）乙方在使用商铺时，应注意安全，遵守法律法规，不得从事违法活动。（4）甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。（5）合同期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金。同样，如乙方需提前解除合同，也应支付甲方违约金。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权、使用权和处置权的当事人。2.承租人：指租赁商铺并按照约定用途使用的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过法律途径解决争议的过程。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为商铺所在地。特殊应用场合及补充条款：1.商场节日促销活动：甲方应允许乙方在节假日期间进行促销活动，包括但不限于打折、赠品等。乙方在进行促销活动时，应确保活动内容符合国家相关法律法规，不得影响商场正常经营秩序。补充条款：甲方应提供乙方促销活动的必要支持，如提供额外的货架、展示区域等。2.乙方品牌更换：乙方在租赁期内如遇品牌更换，应提前一个月通知甲方，并提交新的品牌相关信息。甲方有权对乙方的新品牌进行审核，以确保新品牌符合商场整体形象。补充条款：乙方品牌更换过程中，应确保商场内的设施设备不受损害，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方设施维修：如甲方需对商铺内的设施进行维修，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方经营时间之外进行。如维修导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应补偿。补充条款：甲方应承担维修过程中的全部费用，并确保维修质量。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方可协商暂停或解除合同。补充条款：双方应尽快协商，共同承担因不可抗力因素导致的损失。附件列表：1.商