工业用房购买协议

合同编号：__________工业用房购买协议一、出卖人：1.名称：_______2.住所地：_______3.法定代表人：_______4.联系方式：_______二、买受人：1.名称：_______2.住所地：_______3.法定代表人：_______4.联系方式：_______第一条标的房产1.1标的房产位于_______，房屋所有权证号：_______。1.3标的房产的规划用途为_______。第二条购买价格2.2买受人应于本协议签订之日起_______日内，将购买价格支付至出卖人指定的银行账户。第三条交付及过户3.1出卖人应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给买受人。3.2买受人在收到标的房产后，应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。出卖人应给予必要的协助。3.3买受人应承担过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条质量及保修4.1出卖人保证标的房产符合我国相关法律法规及建筑设计规范的要求，并保证标的房产的质量。4.2标的房产的保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，标的房产出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2买受人未按照本协议约定支付购买价格的，出卖人有权解除本协议，并有权要求买受人支付违约金。5.3出卖人未按照本协议约定交付标的房产的，买受人有权解除本协议，并有权要求出卖人支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________年_______月_______日买受人（盖章）：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本协议，并对协议条款进行充分理解。如有疑问，应及时提出，以便双方进行协商和修改。2.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.双方应按照本协议的约定支付购买价格和办理过户手续。如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.双方应按照本协议的约定保证标的房产的质量。如有质量问题，出卖人应负责维修或更换。5.双方应遵守中华人民共和国法律，并按照法律规定履行本协议。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本协议中约定的出卖人拥有的工业用房。2.购买价格：指买受人同意支付给出卖人的用以购买标的房产的金额。3.交付：指出卖人将标的房产实际交付给买受人，买受人实际占有和使用的行为。4.过户：指买受人按照相关法律法规的规定，将标的房产的所有权转移到买受人名下的行为。5.违约金：指一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.预购尚未建成的工业用房：补充条款：双方同意，出卖人应按照约定的时间表完成标的房产的建设，并保证房产的建设质量。如出卖人未能按约定时间完成建设，应向买受人支付违约金，违约金为本协议购买价格的1%。2.买受人需要对标的房产进行改造：补充条款：买受人在购买标的房产后，如需对房产进行改造或扩建，应向出卖人提出申请，并经出卖人同意。改造或扩建所需的费用由买受人承担。3.买受人希望享有优先购买权：补充条款：如出卖人在本协议签订后，再行出售其他工业用房，买受人享有优先购买权。买受人应在出卖人通知后的_______日内决定是否购买，否则出卖人可与其他买家签订购房协议。4.出卖人提供融资服务：补充条款：出卖人同意为买受人提供_______万元的融资服务，融资利率为_______%。买受人应在融资期限内按约定的还款方式和时间还款。5.买受人希望分期支付购买价格：补充条款：买受人同意分期支付购买价格，具体分期方式和时间由双方另行约定。买受人未能按约定时间支付的，应承担迟延履行违约金，违约金为本协议购买价格的0.5%。附件列表：1.标的房产的所有权证复印件2.标