商铺租赁协议模板

合同编号：__________商铺租赁协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于_______的商铺（具体地址：_______）出租给乙方使用。1.2商铺的租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每平方米每年_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条商铺使用及经营范围5.1乙方按照本协议约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。5.3乙方在经营过程中不得损害甲方权益，不得影响商铺的整体形象。第六条维修及保养6.1甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护和保养。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁协议前，双方应对商铺的实际情况进行充分了解，包括地理位置、周边环境、设施设备等。（2）明确租赁用途，确保乙方经营活动符合国家法律法规和甲方要求。（3）仔细阅读并理解本协议各项条款，特别是关于租金、押金、维修、违约等方面的约定。（4）双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。（5）在履行协议过程中，如有争议，应及时沟通协商，避免影响双方合作关系。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在法律上，不可抗力可用于免除或部分免除当事人的违约责任。2.违约金：指当一方未履行协议约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。违约金的数额通常由双方在协议中约定。3.诉讼时效：指当事人向法院请求保护其权利的法定时间限制。在合同纠纷中，诉讼时效一般为三年。4.甲方（出租方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。5.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺并按照约定使用和经营的一方。6.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度，自租赁协议生效之日起至协议终止之日止。7.租金：指乙方为使用和经营商铺，按照约定向甲方支付的费用。8.押金：指乙方为保证履行租赁协议，向甲方支付的一定数额的钱款。在租赁期满或提前解除协议时，押金可用于赔偿甲方损失或无息退还乙方。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以适当调整经营范围，但需提前通知甲方并取得甲方同意。活动结束后，乙方应恢复原经营范围。2.节假日营业：双方同意，在节假日期间，乙方可以延长营业时间，但需确保商铺的安全和秩序。同时，乙方应遵守国家有关节假日营业的法律法规。3.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应确保施工安全，并遵守相关法律法规。提前通知甲方，并在甲方同意后方可进行施工。装修期间，乙方应承担因施工造成的商铺停业损失。4.商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转让过程中涉及的费用和责任由乙方承担。5.甲方解除合同：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违