2024年度城市基础设施建设土地使用权转让合同

2024年度城市基础设施建设土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让方式1.3土地使用权转让价格第二条合同双方权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务第三条土地使用权的登记与过户3.1土地使用权登记3.2土地使用权过户第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的履行期限8.1合同履行期限第九条合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的适用法律10.1适用法律第十一条合同的签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让方式转让方同意将上述土地使用权以_______（转让方式，如：买卖、赠与）的方式转让给受让方。1.3土地使用权转让价格土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），双方另有约定的除外。第二条合同双方权利与义务2.1转让方的权利与义务1）转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法、有效地转让给受让方。2）转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3）转让方应在合同约定的期限内将土地使用权证等相关证件过户给受让方。2.2受让方的权利与义务1）受让方应按照合同约定支付土地使用权转让价格。2）受让方应自合同生效之日起，承担土地使用权的各项税费和费用。3）受让方应合理利用土地，不得改变土地用途，不得违反国家法律法规和政策。第三条土地使用权的登记与过户3.1土地使用权登记双方应按照我国相关法律法规，共同办理土地使用权登记手续，将土地使用权过户至受让方名下。3.2土地使用权过户转让方应在本合同签订后_______日内，将土地使用权证等相关证件过户给受让方。过户费用由_______方承担。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时向有关主管部门备案。4.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）双方协商一致解除本合同；2）依法应当终止的其他情形。第五条违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除本合同；2）依法应当解除的其他情形。第八条合同的履行期限8.1合同履行期限双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第九条合同的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十条合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日由双方签字盖章。11.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括：1）土地使用权证复印件；2）转让方和受让方的营业执照复印件；3）其他与合同有关的文件和证明材料。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在其他方面无其他约定。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：第八条合同的履行期限8.1合同履行期限本合同的履行期限为_______年，自合同生效之日起计算。8.2合同履行进度双方应按照本合同的约定，分阶段履行合同义务。具体履行进度如下：1）合同生效后_______日内，转让方应提供土地使用权证等相关证件；2）转让方提供证件后_______日内，受让方应支付土地使用权转让价格；3）受让方支付转让价格后_______日内，双方共同办理土地使用权过户手续；4）土地使用权过户完成后，双方按照本合同约定履行各自的义务。第九条合同的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于：客户信息、财务报告、商业计划、研发成果等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十条合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日由双方签字盖章。11.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括：1）土地使用权证复印件；2）转让方和受让方的营业执照复印件；3）其他与合同有关的文件和证明材料。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在其他方面无其他约定。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、履行监管职责、协助办理手续等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或协助行为承担责任。甲乙方不免除第三方应承担的责任。16.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额如下：1）第三方应确保其提供的服务或协助行为符合法律法规和行业标准；2）第三方应对其提供的服务或协助行为产生的直接损失承担责任；3）第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件和证明材料。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。17.2第三方与中介方第三方如需中介方提供服务，应与中介方另签订合同，并明确中介方的责任限额。17.3第三方与评估方、审计方、监管方等第三方与评估方、审计方、监管方等的关系，应依照相关法律法规和合同约定处理。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方与第三方签订的额外条款包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、保密事项等。18.2额外条款的签订与生效额外条款的签订应符合本合同约定的程序，自双方签字盖章之日起生效。18.3额外条款的变更与解除额外条款的变更与解除应遵循本合同的变更与解除规定。第十九条第三方责任的风险划分19.1甲乙方责任甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并对第三方介入带来的风险承担相应责任。19.2第三方责任第三方应对其提供的服务或协助行为产生的直接损失承担责任，并按照甲乙方的要求，提供必要的文件和证明材料。19.3中介方责任中介方应按照与甲乙方的约定，承担中介服务的责任，并对其提供的信息真实性、准确性和完整性负责。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第二十一条第三方签字盖章21.1第三方签字盖章第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：转让方和受让方的营业执照复印件附件3：第三方中介机构的资质证明复印件附件4：土地评估报告复印件附件5：土地交易合同备案证明复印件附件6：税收缴款证明复印件附件7：土地使用权过户申请表附件8：土地使用权过户证明复印件附件9：合同履行过程中的其他相关文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、使用年限等信息。2.转让方和受让方的营业执照复印件：应清晰展示营业执照的正本内容，包括企业名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人等信息。3.第三方中介机构的资质证明复印件：应清晰展示中介机构的资质证明内容，包括中介机构的名称、资质等级、业务范围、法定代表人等信息。4.土地评估报告复印件：应清晰展示土地评估报告的主要内容，包括土地的价值、评估基准日、评估方法、评估结论等信息。5.土地交易合同备案证明复印件：应清晰展示合同备案证明的主要内容，包括合同备案号、备案日期、备案机关等信息。6.税收缴款证明复印件：应清晰展示税收缴款证明的主要内容，包括缴款人名称、缴款金额、缴款日期、税务机关等信息。7.土地使用权过户申请表：应清晰展示申请表的主要内容，包括申请人名称、申请人身份证号码、土地使用权证号、过户原因等信息。8.土地使用权过户证明复印件：应清晰展示过户证明的主要内容，包括过户证明编号、过户日期、过户后土地使用权人名称等信息。9.合同履行过程中的其他相关文件和证明材料：包括但不限于付款凭证、验收报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定提供土地使用权证等相关证件，导致合同无法履行。2.受让方未按约定支付土地使用权转让价格，导致合同无法履行。3.双方未按约定履行土地使用权过户手续，导致合同无法履行。4.转让方提供的土地使用权证等相关证件存在虚假、失效等情况。5.受让方未按约定合理利用土地，改变土地用途或违反国家法律法规和政策。6.第三方未按约定提供服务或协助行为，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.转让方未按约定提供土地使用权证等相关证件，应承担未能履行合同的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。2.受让方未按约定支付土地使用权转让价格，应承担未能履行合同的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。3.双方未按约定履行土地使用权过户手续，应共同承担未能履行合同的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。4.转让方提供的土地使用权证等相关证件存在虚假、失效等情况，转让方应承担违约责任，包括但不