房地产分销代理协议

合同编号：__________房地产分销代理协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于乙方愿意作为甲方的代理商，协助甲方进行项目的销售和推广工作；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、代理范围和期限1.1乙方作为甲方的代理商，负责在_______区域内推广、销售和分销甲方的房地产项目。1.2代理期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。除非一方提前终止本协议，否则本协议自动续约______年。二、代理权限和责任2.1乙方在本协议约定的范围内享有独家销售权，有权进行项目的销售和推广活动。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的销售和推广工作，包括但不限于提供客户信息、组织看房活动、协助客户办理购房手续等。2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法违规行为。2.4乙方应对甲方的商业秘密和项目信息予以保密，不得泄露给第三方。三、代理费用和结算3.1甲方应按照本协议约定的价格向乙方提供项目房源，并按照实际销售情况向乙方支付代理费用。3.2代理费用为每平方米_______元人民币。具体金额以实际销售面积为准。3.3甲方每月向乙方支付代理费用，支付时间为每月______日前。3.4双方可约定其他费用和结算方式，包括但不限于广告宣传费、业务招待费等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定代理费用的______%。4.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供房源或解除本协议。4.3乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本协议。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保在签订本协议时，具备合法的资格和能力，包括但不限于开发、销售和分销房地产项目的权利和资质。（2）甲乙双方应严格遵守国家的法律法规，不得利用本协议进行任何违法违规行为。（3）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的销售和推广工作，并提供真实、准确的客户信息。（4）乙方应妥善保管甲方的商业秘密和项目信息，不得泄露给第三方。（5）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付代理费用和其他相关费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售和物业管理的企业或个人。2.代理商：指与房地产开发商签订代理协议，协助开发商进行房地产项目销售和推广的企业或个人。3.独家销售权：指代理商在约定区域内享有独家销售权，其他代理商或经销商不得在同一区域内销售同一房地产项目。4.代理费用：指代理商协助开发商进行房地产项目销售和推广所应获得的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生分歧或争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果甲方延迟支付代理费用，乙方需要额外的时间来完成销售任务。补充条款：如甲方延迟支付代理费用，乙方有权延长本协议的代理期限，延长时间相当于甲方延迟支付的时间。2.场合：乙方需要使用甲方的品牌和宣传资料来进行销售和推广。补充条款：甲方同意授权乙方使用其品牌和宣传资料，并确保宣传资料的真实性和合法性。乙方在使用过程中应妥善保管甲方的品牌和宣传资料，不得损坏或泄露给第三方。3.场合：甲方需要乙方提供市场反馈和客户意见。补充条款：乙方应定期向甲方提供市场反馈和客户意见，帮助甲方改进产品和提升服务质量。乙方提供的反馈和意见应真实、准确，并保守甲方的商业秘密。4.场合：如果项目销售业绩超过预期，甲方需要给予乙方额外的奖励。补充条款：如项目销售业绩超过预期，甲方同意给予乙方额外的奖励，奖励金额和方式双方另行商定。附件列表：1.甲方的营业执照和资质证明文件。2.乙方的授权委托书和代表