2024年农村房屋买卖合同书样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________省/市/县/镇/村，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为：_______（现金/转账/等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，无任何质量问题。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合约定的使用条件。4.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的准确性和唯一性，以便于合同的查询和追溯。2.合同双方：明确双方的姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）和联系方式，确保双方的合法性和可联系性。3.房屋基本情况：详细描述房屋的地理位置、结构及面积、现状等，以避免后续因房屋实际情况与描述不符而产生的纠纷。4.房屋交易价格：明确房款金额和支付方式，确保交易的明确性和可执行性。5.交付及过户：约定房屋交付的时间和过户手续的办理，确保房屋的顺利交付和权属转移。6.房屋质量及保修：明确甲方的房屋质量保证和保修责任，确保房屋的质量问题能得到及时解决。7.违约责任：明确违约行为的违约责任，包括违约金的比例，以约束双方履行合同的义务。8.争议解决：约定纠纷解决的方式和诉讼地点，确保争议的解决途径和地域范围明确。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.过户：将房屋的所有权和相关证件从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.保修：在一定期限内，对售出的商品或提供的服务出现的质量问题进行免费维修或更换。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，本合同的签订和履行应遵守相关的国际法律和双边协定。甲方应提供有效的身份证明文件，并协助乙方办理相关手续。2.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：甲乙双方应明确共有权人的权利和义务，并在合同中注明共有权人的姓名和联系方式。共有权人应同意本次房屋买卖交易，并在合同签订后办理相关手续。3.应用场合：房屋涉及遗产继承或赠与补充条款：甲乙双方应提供相关的遗产继承或赠与证明文件，并明确遗产继承人或赠与人的权利和义务。遗产继承或赠与证明文件应作为本合同的附件。4.应用场合：房屋交易过程中出现资金贷款补充条款：甲乙双方应明确贷款银行和贷款金额，并在合同中注明贷款利率、还款方式和期限。贷款手续应在本合同签订后_______日内完成。5.应用场合：房屋交付时存在装修或家具家电等附属物补充条款：甲乙双方应对房屋交付时的装修和家具家电等附属物进行详细清单登记，并在合同中注明附属物