2024年度平房买卖合同（含贷款服务）

2024年度平房买卖合同（含贷款服务）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款服务提供方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款服务相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3贷款服务提供方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电归属条款11.3其他附加条款第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺12.3贷款服务提供方声明及承诺第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2贷款服务相关文件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款服务提供方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，坐落于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________，房屋户型为____________________，房屋楼层为____________________层，总楼层为____________________层。2.4房屋现状房屋现状为____________________，房屋装修情况为____________________。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间（1）合同签订之日起____________________日内支付全部房价；（2）合同签订之日起____________________日内支付首付款，剩余款项采取分期付款方式；（3）合同签订之日起____________________日内支付首付款，剩余款项采取按揭付款方式。第四条贷款服务相关事宜4.1贷款金额乙方选择按揭付款方式的，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2贷款利率贷款利率为____________________%，贷款期限内如有利率调整，按____________________银行公布的最新利率执行。4.3贷款期限贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式还款方式为____________________，乙方应按照____________________银行的要求按时还款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应按照合同约定，在合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起____________________日内共同办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按照____________________相关部门的规定执行。双方应承担各自应缴纳的费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为____________________年。因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方在保修期限内予以修复，并承担修复费用。如甲方未能在保修期限内修复或修复不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。各方均应严格遵守合同约定，履行合同义务。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为____________________人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同履行期间，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事项。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房价款；（3）贷款服务提供方与乙方解除贷款合同。10.3合同续约条件合同续约条件为：（1）双方同意续约；（2）乙方按期偿还贷款本息；（3）甲方同意将房屋继续出售给乙方。第十一条附加条款11.1装修条款甲方应保证房屋装修质量，符合国家关于住宅装修的相关规定。如房屋装修存在质量问题，甲方应在保修期限内负责修复，并承担修复费用。11.2家具家电归属条款（1）属于房屋固定部分的，归甲方所有；（2）不属于房屋固定部分的，按照双方约定处理。11.3其他附加条款双方还可以在合同中约定其他附加条款，以补充本合同的不足。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方愿意承担相应的法律责任。12.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力，并将按照本合同约定履行各项义务。12.3贷款服务提供方声明及承诺丙方声明并承诺，提供的贷款服务符合国家相关法律法规，贷款利率、还款方式等均符合相关规定。如因丙方原因导致贷款服务出现问题，丙方愿意承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2贷款服务相关文件本合同附件中包含丙方提供的贷款服务相关文件，包括但不限于贷款合同、贷款申请表等。13.3其他重要文件双方可以约定其他重要文件作为合同附件，以补充本合同的不足。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项双方还可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。各方均应严格遵守合同约定，履行合同义务。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、贷款服务提供方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）提供贷款服务的银行或金融机构；（3）进行房屋评估、鉴定、检测的机构；（4）办理房屋过户、登记的政府部门；（5）提供其他与房屋买卖相关的服务方。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保提供的服务合法、合规、真实、有效。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定，提供专业、高效的服务，并按照约定时间完成相关事项。如第三方未能履行义务，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益及利益分配3.1第三方权益第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用。第三方应确保服务费用合理、透明，不得收取未约定的费用。3.2利益分配第三方在提供服务过程中所获得的利益，应按照合同约定进行分配。如合同中未作约定，双方可另行协商。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系。甲乙双方与第三方之间的合同，不影响双方之间合同的履行。4.2甲乙双方对第三方的权利义务甲乙双方对第三方行使权利、履行义务，应以第三方实际提供服务的内容和质量为依据。如第三方未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任，以其在合同中约定的责任限额为限。如合同中未作约定，双方可另行协商。5.2第三方责任限额的确定第六条第三方介入的合同变更及解除6.1第三方介入的合同变更如甲方、乙方因第三方介入导致合同内容发生变化，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更时间等。6.2第三方介入的合同解除如第三方未能履行其在合同中的义务，导致甲乙双方无法履行本合同，甲乙双方有权解除与第三方的合同。解除合同的，双方应按照合同约定处理后续事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为____________________人民法院。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方介入的附加条款甲乙双方可以约定其他与第三方介入相关的附加条款，以补充本合同的不足。8.2第三方介入的附加条款的生效双方签订的第三方介入的附加条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条双方声明及承诺9.1甲乙双方声明及承诺甲乙双方声明并承诺，提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力，并将按照本合同约定履行各项义务。9.2第三方声明及承诺第三方声明并承诺，提供的服务符合国家相关法律法规，服务费用合理、透明，不得收取未约定的费用。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）第三方未能履行其在合同中的义务，导致甲乙双方无法履行本合同；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件合同续约条件为：（1）甲乙双方同意续约；（3）符合合同约定的续约条件。第十一条附件1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容提供甲方房屋所有权证的复印件，作为合同附件。1.2附件要求附件一应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。1.3附件说明附件一作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：贷款服务相关文件2.1附件内容提供丙方提供的贷款服务相关文件，包括但不限于贷款合同、贷款申请表等。2.2附件要求附件二应真实、有效，不得有篡改、伪造等行为。2.3附件说明附件二作为合同附件，用于证明丙方提供的贷款服务内容。附件三：房屋评估报告3.1附件内容提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，作为合同附件。3.2附件要求附件三应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。3.3附件说明附件三作为合同附件，用于证明房屋的价值及评估情况。附件四：房屋过户相关文件4.1附件内容提供办理房屋过户所需的相关文件，如过户申请表、身份证明文件等。4.2附件要求附件四应符合相关部门的要求，文件内容应真实、完整。4.3附件说明附件四作为合同附件，用于证明双方办理房屋过户的手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方使用；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行；5.丙方未按照约定提供贷款服务，导致合同无法履行；6.各方未按照约定履行合同义务，导致合同