厂房及土地转让合同范本

合同编号：__________厂房及土地转让合同营业执照号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的及转让价格1.1甲方同意将其拥有的厂房及土地使用权转让给乙方。1.2标的的具体情况如下：土地使用权证号：__________土地面积：_______平方米厂房面积：_______平方米土地用途：_______规划用途：_______1.3双方确认，标的的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付。第二条付款方式及时间2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的交付给乙方。3.2双方应共同办理标的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理厂房及土地使用权证的变更手续。第四条权利和义务4.1甲方保证对其拥有的厂房及土地使用权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应如实向乙方披露标的的一切实际情况，不得隐瞒或虚报。4.3乙方应按约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除本合同。4.4乙方自标的过户之日起，享有厂房及土地使用权，并应依法履行相关的纳税义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的营业执照号、地址、法定代表人和联系电话等信息的准确无误，以明确双方的法律地位和权益。2.标的描述：详细描述厂房及土地使用权的情况，包括土地使用权证号、土地面积、厂房面积、土地用途和规划用途等，以避免后续因标的实际情况与描述不符而产生的纠纷。3.价格及支付方式：明确转让价格、付款方式和时间，确保乙方的支付义务得以履行。4.交付及过户：规定甲方的交付义务及过户手续的办理，确保乙方能够顺利取得厂房及土地使用权。5.权利和义务：明确甲乙双方的权利和义务，包括甲方保证标的权利的合法性、披露实际情况的义务，以及乙方按约定时间支付转让价格的义务。6.争议解决：约定争议解决的方式，包括友好协商和向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.厂房及土地使用权：指甲方拥有的，用于工业生产及与之相关的土地使用权和建筑物所有权。2.转让价格：指甲方将其拥有的厂房及土地使用权转让给乙方所要求的价格。3.交付：指甲方将其对厂房及土地使用权的控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将厂房及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.甲方为外资企业，需要对税务、外汇管理等特殊事项进行约定。2.乙方为个体经营者，需要对经营性质的厂房及土地使用进行约定。3.厂房及土地使用权存在抵押、租赁等权利限制，需要对相关事项进行约定。4.厂房及土地使用权过户涉及外资指标调整，需要对外资指标进行约定。5.甲方提供厂房及土地使用权的相关资料不完整，需要对资料提供进行约定。附件列表：1.厂房及土地使用权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方法定代表人的身份证明复印件5.厂房及土地使用权的评估报告6.税务、外汇管理等特殊事项的相关文件7.抵押、租赁等权利限制的相关文件8.外资指标调整的相关文件9.厂房及土地使用权过户所需的其他文件和资料补充条款：1.甲方为外资企业，根据我国税法规定，需就厂房及土地转让所得缴纳企业所得税。双方同意，税款由甲方承担。2.乙方为个体经营者，根据我国相关法律法规，需办理个体工商户转型升级手续。双方同意，乙方应在过户后_______日内办理相关手续。3.厂房及土地使用权存在抵押、租赁等权利限制，双方同意，甲方应在过户前解除上述权利限制。如无法解除，甲方应承担相应责任。4.厂房及土地使用权过户涉及外资指标调整，双方同意，甲方应协助乙方办理相关手续，确保外资指标的调整顺利进行。5.甲方应保证提供的厂房及土地使用权资料真实、完整、有效。如因资料不实或无效导致过户失败，甲方应承担相应责任。6.双方同意，如因政策