房屋租赁合同印花税案例

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租人同意将位于__________的租赁房屋出租给承租人使用，租赁房屋的面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3承租人租赁期满后，如需要继续租赁，应提前____天书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，承租人按出租人要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还给出租人。如承租人未能按期迁离，出租人有权要求承租人支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。第三条押金3.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁房屋交还给出租人，出租人在确认租赁房屋无损坏、无欠费的情况下，应在____天内将押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，按照出租人的要求合理维护和保养。4.2在租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现损坏，承租人应承担维修责任。如因自然原因或老化导致的损坏，出租人应承担维修责任。4.3承租人不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2出租人未按约定提供租赁房屋的，承租人有权解除本合同，并要求出租人支付违约金。5.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。（2）出租人应确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（3）承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）双方应按照约定时间支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金等问题。（5）在租赁期间，如租赁房屋出现损坏，应及时通知对方并承担相应的维修责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁房屋：指出租人拥有所有权的房屋，用于租赁给承租人使用。4.租金：指承租人按照合同约定，为使用租赁房屋支付给出租人的货币补偿。5.押金：指承租人为保障租赁合同履行，向出租人支付的一定数额的货币。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合：出租人将其自有住宅出租给承租人家庭使用。补充条款：（1）租赁房屋内设有家具、家电等设施，承租人应合理使用，如有损坏，承租人需承担维修责任。（2）出租人应提供租赁房屋的水、电、燃气等基本生活设施，确保其正常使用。2.企业租赁：场合：出租人将其自有办公场所出租给承租人企业使用。补充条款：（1）租赁房屋内设有办公设备，承租人应合理使用，如有损坏，承租人需承担维修责任。（2）出租人应提供租赁房屋的的网络、电话等通讯设施，确保其正常使用。3.短期租赁：场合：出租人将其房屋出租给承租人短期使用，如旅游、度假等。补充条款：（1）租赁期限不超过____个月，承租人应按照实际租赁天数支付租金。（2）出租人有权在租赁期限内提前收回租赁房屋，但应提前____天通知承租人。4.房屋改造租赁：场合：出租人将其房屋出租给承租人，承租人需对房屋进行一定程度的改造。补充条款：（1）承租人如需对租赁房屋进行改造，应提前____天向出租人提出申请，并取得出租人同意。（2）改造过程中，承租人应确保施工安全，避免对周围环境和邻居造成影响。附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋内外设施清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.维修责任确认书6.房屋改造申请及相关审批文件7.租赁期满后的房屋交还确认书注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.出租人应确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.双方应