买卖房子证明书2024年

合同编号：__________买卖房子证明书卖方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权性质为_______，产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3该房产的用途为_______，现有使用状况为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本证明签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本证明签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本证明签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续。3.3过户完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为过户手续费。第四条违约责任4.1如果任何一方违反本证明的任何条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本交易价格的_______%。4.2如果卖方未能按照本证明的约定交付该房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.3如果买方未能按照本证明的约定支付交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本证明签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。5.2凡因本证明引起的或与本证明有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本证明一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本证明自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应充分了解房屋的基本情况，包括位置、结构、面积、产权性质等，以确保双方对交易对象有清晰的认识。2.明确交易价格：交易价格是双方达成协议的重要内容，应明确填写，并确保资金的合法来源。3.按时交付与过户：卖方应按时交付房屋，买方应按时办理过户手续，以完成产权转移。4.违约责任：双方应清楚违约责任及相应的违约金计算方式，确保合同的履行。5.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在出现争议时能够顺利进行解决。关键词语的法律名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，有权出售房屋。2.买方：愿意购买房屋的当事人。3.交易价格：双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括友好协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应指定在中国境内的合法代理人，负责办理过户手续。买方应协助代理人完成相关手续。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特别关注签证有效期。补充条款：买方应确保在过户完成前，其有效签证仍在有效期内。如买方签证过期或无法续签，买方应承担因此产生的所有费用和损失。3.应用场合：房屋存在租客，需协商租客搬出事宜。补充条款：卖方应确保在交付房屋时，房屋内无租客或租客已搬出。如卖方未能履行该义务，买方有权要求卖方支付相应的租金损失。4.应用场合：房屋存在抵押，需解除抵押。补充条款：卖方应在合同签订前解除该房产的抵押权。如卖方未能解除抵押权，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.应用场合：买方需要贷款购房，需协商贷款事宜。补充条款：买方应与银行协商贷款事宜，确保贷款审批在过户前完成。如买方贷款审批未能通过，买方应承担因此产生的所有费用和损失。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权期限证明原件及复印件。3.房屋现有使用状况证明原件及复印件。4.卖方身份证明原件及复印件。5.买方身份证明原件及复印件。6.房屋照