房屋买卖合同范本-合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明编号为：____。1.2该房屋的规划用途为：____。1.3该房屋的建筑面积为：____平方米。1.4该房屋的套内面积为：____平方米。1.5该房屋的房屋所有权证编号为：____。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋的一切费用和权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施等。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的户口迁移由买方负责，迁移费用由买方承担。5.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用自房屋所有权转移之日起，由买方承担。5.3该房屋的物业管理费自房屋所有权转移之日起，由买方承担。5.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。特此声明，双方在签订本合同之前，已充分了解该房屋的一切情况，并对本合同的内容进行了仔细阅读和认真理解。双方签订本合同后，应严格履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保合同双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，签订合同时需出示相关有效证件。（2）房屋信息：核实房屋的基本情况，包括权属证明、规划用途、面积等，确保房屋信息真实准确。（3）价格及付款：明确房价款及支付方式，确保付款时间及金额符合合同约定。（4）交付及过户：约定明确的交付时间和过户流程，确保房屋所有权转移符合法律规定。（5）违约责任：注意违约条款的约定，确保在发生违约情况时能依法维护自身权益。2.解决办法：（1）协商解决：双方发生争议时，尝试友好协商解决问题。（2）仲裁：如协商不成，可按照合同约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。4.定金：指合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，对双方发生的争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。7.仲裁委员会：指依法设立，负责受理仲裁案件的专门机构。8.民事法律行为：指民事主体为了设立、变更或终止民事法律关系所实施的行为。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房屋买卖的法律法规及手续可能与其他情况有所不同。双方应遵循相关法律法规，办理相关手续，并确保房屋买卖符合国家外汇管理政策。2.特殊应用场合：买方为首次购房者补充条款：买方为首次购房者，可能对购房流程及相关政策不熟悉。卖方应给予买方必要的指导和帮助，确保买方顺利完成购房手续。3.特殊应用场合：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：该房屋目前存在抵押或租赁情况，买方在购买房屋后，应承担相应的抵押或租赁合同义务。卖方应在房屋所有权转移前，解除房屋的抵押或租赁关系。4.特殊应用场合：房屋买卖涉及第三方利益补充条款：如房屋买卖涉及第三方利益，如共有权人、抵押权人等，双方应妥善处理与第三方的关系，并在合同中明确第三方权益的保障。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件