二零二四年双层铺面出租合同书（含转让条款）

二零二四年双层铺面出租合同书（含转让条款）本合同目录一览1.出租方与承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面描述与出租范围2.1铺面描述2.2出租范围3.租期与租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式4.转让条款4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.使用与管理5.1使用规定5.2管理责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险办理8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.其他条款12.1环境影响12.2法律法规遵守13.附件13.1铺面照片13.2相关许可证14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.出租方与承租方基本信息1.1出租方信息名称：X公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息名称：X公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.铺面描述与出租范围2.1铺面描述铺面面积：平方米铺面位置：市区路号铺面结构：双层建筑2.2出租范围甲方同意出租给乙方的铺面范围包括：铺面内部空间铺面外部附属设施铺面使用权3.租期与租金3.1租期本合同的租期为年，自合同签订之日起计算。3.2租金乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月元。3.3租金支付方式乙方应在每月日前，通过银行转账的方式支付租金给甲方。4.转让条款4.1转让条件提前书面通知甲方经甲方同意转让给具有合法经营资格的第三方4.2转让程序乙方与第三方签订转让协议乙方将转让协议提交给甲方审核甲方同意转让后，乙方与第三方进行铺面使用权转让4.3转让费用乙方转让铺面使用权时，如需甲方协助办理相关手续，应支付给甲方转让费用元。5.使用与管理5.1使用规定乙方应按照铺面的性质和用途合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。5.2管理责任乙方应对铺面的日常管理负责，确保铺面的安全和卫生。6.维修与保养6.1维修责任甲方负责对铺面进行定期维修和保养，确保铺面的正常使用。6.2保养责任乙方负责对铺面内部进行日常保养和维护，确保铺面的整洁和美观。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件双方协商一致解除甲方违约，乙方有权解除乙方违约，甲方有权解除9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2承租方违约乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同的终止条件如下：租期届满双方协商一致终止依法解除11.3续约条件如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的租期、租金等条款。12.其他条款12.1环境影响乙方应遵守相关环保法规，确保铺面经营活动不对环境造成污染。12.2法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保本合同的合法性。13.附件13.1铺面照片13.2相关许可证14.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并对其违约行为承担责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于费用支付、损失赔偿等，由甲乙双方根据实际情况予以保障。16.额外条款与说明16.1第三方选择甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并与其签订相关协议。16.2第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。16.3第三方责任限额如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方第三方介入本合同事项时，不代表成为甲乙双方的合作伙伴，其与甲乙双方之间的关系仍以合同为准。17.2第三方与铺面第三方对铺面不享有任何权益，铺面的所有权、使用权归甲乙双方共同所有。17.3第三方与租金第三方不参与租金的计算、支付和分配，租金的支付和收取仍按照本合同约定的方式和时间进行。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反与其签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约导致损失第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件甲乙双方如需变更与第三方签订的协议，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。19.2解除条件甲乙双方与第三方签订的协议，可以在合同约定的解除条件下解除。20.第三方介入的争议解决20.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。20.2调解解决如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的效力本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺面照片描述：铺面外观、内部布局和设施的照片要求：清晰、完整，能够准确反映铺面的实际情况附件二：相关许可证描述：包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等要求：有效期内，符合相关法规要求附件三：铺面租赁合同补充协议描述：包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、转让条款等要求：明确、具体，经双方签字盖章生效附件四：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，如中介服务、维修服务等要求：明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系附件五：第三方资质证明描述：第三方的法人营业执照、资质证书等要求：合法有效，符合甲乙双方的要求说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付铺面，或交付的铺面与约定不符2.甲方未按约定提供相关证照，或提供的证照不真实、无效3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足4.乙方未按约定使用铺面，或擅自改变铺面的结构和用途5.乙方未按约定进行维修和保养，导致铺面损坏或安全隐患6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失2.