农村集体土地买卖合同协议

农村集体土地买卖合同协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方集体土地的买卖事宜，达成如下协议：第一条土地买卖基本情况1.1买卖土地的基本情况a.甲方同意将位于_______________________的土地出售给乙方，土地总面积为_______________________平方米。b.土地的四至范围为：东至_______________________，西至_______________________，南至_______________________，北至_______________________。c.乙方同意按合同约定价格购买上述土地，并承担相关税费及费用。d.本合同项下的土地买卖合同为单项交易，不涉及其它土地或权益的转让。1.2土地的权属a.甲方所转让的土地为集体土地，属于甲方集体经济组织所有。b.甲方承诺该土地不存在任何权利纠纷，土地权属清晰，且无抵押或其他权利负担。c.乙方购买该土地后，甲方应配合乙方完成土地所有权的转移登记。d.甲方保证该土地符合国家和地方相关政策、法规的规定，并无违章建筑或土地违法行为。1.3土地的用途及交付a.乙方购买的土地将用于_______________________。b.乙方不得擅自改变土地的原用途，若有变动，须提前征得甲方同意。c.甲方应按合同约定时间将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。d.土地交付时，甲方应确保土地的所有必要手续和证书齐全，确保乙方能够顺利使用土地。第二条买卖价格与付款方式2.1土地买卖价格a.甲乙双方经协商一致，确定该土地的买卖总价为_______________________元人民币（¥_______________________）。b.该价格为土地的全部转让费用，包括土地的实际价值及相关费用。c.甲方保证该价格不含任何未告知乙方的附加费用。d.乙方在支付全额款项后，甲方应向乙方开具合法有效的收据或发票。2.2付款方式与支付安排a.乙方应在合同签订后_______个工作日内支付定金_______________________元。b.乙方应在土地交付前_______个工作日内支付余款_______________________元。c.乙方付款可通过银行转账的方式进行，支付金额应汇入甲方指定的账户。d.如乙方未按时支付款项，甲方有权取消合同并要求乙方承担违约责任。2.3欠款和逾期处理a.若乙方逾期支付款项，甲方可要求乙方支付违约金，违约金按照未支付款项的_______%计算。b.如乙方连续超过_______天未支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。c.乙方若有特殊原因无法按时付款，应提前书面通知甲方并提供相应证明。d.甲方应在收到乙方的逾期支付通知后进行协商，尽可能达成合理的支付安排。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利与义务a.甲方应保证所售土地的所有权清晰，并在合同签订后及时向乙方交付土地。b.甲方有权监督乙方按约定用途使用土地，防止土地被擅自改变用途。c.甲方应配合乙方完成土地的过户和相关行政手续，并承担必要的协助责任。d.如甲方未按时交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方的权利与义务a.乙方应按合同约定的时间和方式支付土地款项。b.乙方有权要求甲方提供有关土地的权属证明文件及相关资料。c.乙方不得擅自改变土地的用途，并且需遵守土地使用的法律法规。d.乙方有责任维护土地的整洁与安全，若发生土地使用过程中出现问题，乙方应负责解决。3.3保密条款a.双方同意对本合同的条款内容以及涉及的商业和技术信息予以保密。b.无论本合同履行情况如何，双方不得将本合同内容泄露给第三方，除非事先征得对方书面同意。c.若任何一方违反保密条款，应赔偿因此给对方造成的所有损失。d.本条款在本合同解除或终止后依然有效。第四条争议解决与合同的终止4.1争议解决a.本合同履行过程中，若发生任何争议，双方应通过友好协商解决。b.如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼解决争议。c.任何争议的解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。d.双方在争议解决过程中应保持合同履行的继续进行，除非另一方明确表示不再履行。4.2合同的终止a.在合同履行期间，若出现不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商并决定是否终止合同。b.如乙方违约未支付款项，甲方可单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。c.本合