全面房屋销售合同模板汇编

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在合同签订之日起_______日内支付完毕。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付完毕。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票及相关的产权证明文件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实准确，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。3.定金及房款支付时间、金额、方式应明确，避免产生纠纷。4.过户手续及费用承担需明确，确保双方权益。5.违约责任及违约金比例应合理，确保合同的约束力。6.合同争议解决方式选择合适，如需诉讼，明确管辖法院。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。2.如有疑问或误解，及时与对方沟通，协商修改合同条款。3.合同签订后，双方均应按照约定履行各自义务，确保合同顺利执行。4.如发生违约行为，违约方应承担相应法律责任，支付违约金。5.合同履行过程中发生争议，尝试友好协商解决。6.如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权证：指房屋产权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的，证明其对土地使用权享有权益的证书。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，支付给守约方一定数额的金钱。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。7.管辖法院：指根据法律规定，具有管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：双方确认，本合同所购房屋为夫妻共同财产，产权归双方共同所有。2.父母子女共同购房：补充条款：双方确认，本合同所购房屋为家庭成员共同财产，产权归父母与子女共同所有。3.投资购房：补充条款：双方确认，乙方购买房屋主要用于投资目的，甲方应在房屋交付后_______日内提供相关投资咨询及物业管理服务。4.外籍人士购房：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，并确保房屋过户过程中符合国家法律法规。5.遗产继承购房：补充条款：双方确认，本合同所购房屋为遗产继承所得，乙方依据相关法律法规取得房屋所有权。6.企业购房：补充条款：双方确认，乙方购买房屋作为企业办公用途，甲方应提供相关商务咨询及物业管理服务。附件列表：1.房屋所有权证复印件