2024年房屋买卖协议模板

合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本房屋买卖协议。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋建筑平面布局为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。第二条房价款2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方应按下列期限和方式向甲方支付房价款：a)在本协议签订之日起_______个工作日内，支付房价款的_______%；b)在房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付房价款的_______%。2.3乙方未按照本协议约定的期限和方式支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户费用由_______方承担。第四条甲方的声明和保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等影响本次交易的情况；4.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关标准及规定；4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的已知瑕疵，并保证所提供的资料和信息的真实性、完整性和准确性。第五条乙方的声明和保证5.1乙方应按照本协议约定的期限和方式向甲方支付房价款；5.2乙方应按照本协议约定的期限和方式接受房屋交付；5.3乙方应如实向甲方说明其身份和资格，并保证所提供的资料和信息的真实性、完整性和准确性。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本协议约定的违约金计算方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金；（2）甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋过户手续的，按照未能办理过户手续部分房价款的_______%向乙方支付违约金；（3）乙方逾期支付房价款的，按照逾期付款部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。如本协议的履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房屋的所有权和处置权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等影响本次交易的情况；（2）甲方应如实向乙方说明房屋的已知瑕疵，并保证所提供的资料和信息的真实性、完整性和准确性；（3）乙方应按照约定的期限和方式支付房价款，并接受房屋交付；（4）甲乙双方应严格按照协议约定的期限和方式履行各自的权利和义务；（5）甲乙双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金，具体计算方式见第六条；（2）如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金，具体计算方式见第六条；（3）如本协议的履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权人：指对房屋享有所有权的人，具有对该房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房款、契税、交易手续费等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.赔偿金：指因违约行为给守约方造成的损失，违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律规定，办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。2.应用场合：房屋存在租客。补充条款：甲方应在本协议签订之日起，终止与租客的租赁合同，并将房屋腾空，以便乙方顺利进行房屋交接。如甲方未能按时终止租赁合同或未能将房屋腾空，应向乙方支付人民币X元整的违约金。3.应用场合：房屋买卖过程中，房价出现波动。补充条款：如在房屋买卖过程中，房价出现波动，双方同意按照最新的房地产市场价格，重新协商房价款。4.应用场合：买方需要贷款购买房屋。补充条款：乙方应在本协议签订之日起，向金融机构申请贷款，并保证贷款申请材