房产交易补充合同范本 明确交易双方责任

合同编号：__________房产交易补充合同范本明确交易双方责任甲方（卖方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款总额为____元（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相关费用。3.3自房产过户完成后，乙方享有该房产的所有权和使用权。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。4.2甲方保证该房产符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。4.3甲方应按照本合同的约定，履行各项义务。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且具有支付能力。5.2乙方应按照本合同的约定，履行各项义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、租赁等法律问题，否则应承担相应法律责任。2.甲方应按照合同约定的时间办理过户手续，否则乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则应承担违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.租赁：出租人将其不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。4.过户：将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。6.诉讼：当事人因合同纠纷向法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房产需要装修，双方可以约定装修的时间、费用及质量标准。补充条款：双方同意，装修工程应在过户完成后____个月内完成，装修费用由乙方承担，装修质量应符合国家相关标准。2.家具家电转移：如果房产内含有家具家电，双方可以约定家具家电的转移方式及费用。补充条款：甲方同意将房产内的家具家电无偿移交给乙方，搬家费用由乙方承担。3.户口迁出：如果房产内含有甲方家庭成员的户口，双方可以约定户口迁出的时间及责任。补充条款：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产内的户口迁出，否则应支付违约金____元。4.物业费用结算：双方可以约定物业费用的结算方式及时间。补充条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业费用结算清楚，并将相关费用支付给乙方。5.房产交易税费：双方可以约定房产交易税费的承担方式。补充条款：