简单版房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，用于保障乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币____元。8.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，具体金额按照本合同第三条约定的方式计算。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。（3）甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。（4）双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。（2）如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金。（3）本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的人，有权在租赁期限内使用和居住该房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和居住房屋。5.押金：指承租人为保障履行租赁合同约定义务而支付给出租人的一定金额的钱，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：如果乙方租赁房屋是为了与家人共同居住，可以在合同中增加一条关于家庭成员身份和居住人数的约定，确保甲方知晓乙方的居住人数，以便甲方做好房屋的管理和维护工作。2.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，可以在合同中增加一条关于宠物种类、数量和饲养要求的约定。同时，乙方应承担因宠物造成的房屋损失和邻居投诉的责任。3.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，应在合同中增加一条关于房屋改造申请和审批的约定。乙方应向甲方提交改造方案，并经甲方同意后方可进行改造。改造费用由乙方承担。4.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解约，可以在合同中增加一条关于提前解约条件和违约金的约定。例如，乙方提前解约需支付一个月租金作为违约金。5.房屋维修：如果甲方负责房屋的维修工作，可以在合