2024年社区房屋买卖合同书模板

合同编号：__________身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________第一条标的物1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋结构：____________________；（2）房屋面积：____________________平方米；（3）房屋用途：____________________；（4）其他特殊情况：____________________。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所出卖的标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因甲方原因导致标的房屋过户失败，甲方应双倍返还已支付的房款。4.4如因乙方原因导致标的房屋过户失败，乙方应承担相应违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同中的条款进行充分理解。如有任何疑问，应及时提出，以便双方进行解释和修改。2.甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。否则，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.如因甲方原因导致标的房屋过户失败，甲方应双倍返还已支付的房款。如因乙方原因导致标的房屋过户失败，乙方应承担相应违约责任。5.双方应遵守合同中的约定，履行各自的义务。如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，具体位置、面积、结构等已在合同中明确。2.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买标的房屋的价款。3.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：买方为外地人，需要办理户籍迁移。补充条款：乙方在购买标的房屋后，如需要办理户籍迁移，甲方应提供必要的协助。具体包括但不限于：提供户籍迁移所需的房屋产权证明、配合乙方办理相关手续等。3.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望保持良好关系。补充条款：双方认为，本合同的签订并不意味着交易结束，而是双方友好关系的延续。双方应共同努力，保持沟通，以妥善解决可能出现的任何问题。4.应用场合：买方希望对房屋进行改造。补充条款：乙方在购买标的房屋后，如需对房屋进行改造、装修等，应事先征得甲方同意，并遵循相关法律法规。如因改造、装修导致房屋价值减少，乙方应承担相应责任