房屋买卖协议格式撰写

合同编号：__________房屋买卖协议卖方：1.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________2.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________买方：1.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________2.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等的一切权益。2.2买方应在本协议签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，并出具相应的付款凭证。2.3买方支付房款后，卖方应按约定将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，卖方应负责整改。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房屋的过户手续。过户费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应按约定取得该房屋的所有权。第四条承诺与保证4.1卖方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。4.3买方保证按本协议的约定支付房款。4.4买方保证在购买该房屋后，遵守国家的法律法规，合理使用该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以请求解除本协议。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日附件一：该房屋的具体情况如下：1.房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______室_______厅_______卫4.房屋装修情况：_______5.房屋产权证明文件编号：_______6.其他特殊情况：_______注意事项及解决办法：1.合同主体：确保买卖双方的姓名、身份证号码等信息真实、准确、完整。2.房屋信息：详细填写房屋的地址、面积、结构等，确保信息真实、准确、完整。3.价格及支付：明确买卖价格，并按照约定时间支付房款。4.交付及过户：约定交付时间，并在交付时进行验收。买方应按时办理过户手续。5.违约责任：约定违约金的比例，以及在违约情况下的解决办法。6.争议解决：约定在发生争议时，进行协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.卖家急需用钱，买家希望尽快过户补充条款：双方同意加快过户手续的办理，卖方应提供所需的一切证明材料，买方应积极配合，以缩短过户时间。2.买家希望对房屋进行翻新改造补充条款：卖方承诺在过户后，允许买方按照约定的范围和标准对房屋进行翻新改造。具体改造方案和费用由买方承担。3.房屋存在租客补充条款：买方承认在过户前，该房屋内存在租客。买方应在过户后与租客协商解决租赁事宜，卖方对此不承担任何责任。4.房屋过户产生的税费由买家承担补充条款：双方明确，房屋过户过程中产生的一切税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。5.房屋交付时存在瑕疵补充条款：卖方应在交付房屋时，确保房屋符合约定的质量标准。若存在瑕疵，卖方应在规定时间内负责修复，并承担因此产生