房屋租赁合同范例：租房合同模板

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：____市____区（县）____街道____号____室。1.2租赁房屋面积：____平方米。1.3租赁房屋设施：详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租人按约定退还租赁房屋，出租人应在扣除押金后，退还承租人剩余租金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租人按约定退还租赁房屋，出租人应在扣除损坏赔偿金后，退还承租人押金。4.3承租人在租赁期间如因违反本合同约定导致出租人遭受损失的，出租人有权从押金中扣除相应赔偿金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用租赁房屋及设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租人在租赁期间应负责租赁房屋及设施的日常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.3租赁房屋及设施的维修责任按照法律法规和本合同约定承担。第六条权利义务6.1出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。6.2出租人应按照约定及时交付租赁房屋，确保租赁房屋及设施安全、正常使用。6.3承租人应按照约定支付租金，合理使用租赁房屋及设施，并按照合同约定履行相关义务。6.4双方应相互配合，共同维护租赁房屋及设施的安全、正常使用。第七条违约责任7.1出租人未按照约定交付租赁房屋的，承租人有权要求出租人承担违约责任。7.2承租人未按照约定支付租金的，出租人有权要求承租人承担违约责任。7.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同附件为租赁房屋设施清单，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.出租人应确保租赁房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备出租条件。2.承租人应按照约定的用途和结构使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.承租人应及时支付租金，按照合同约定履行相关义务。4.双方应共同维护租赁房屋及设施的安全、正常使用。5.租赁期满后，承租人应按照约定退还租赁房屋，双方按照本合同约定处理押金退还事宜。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或者法人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或者法人。3.租赁期限：承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，以换取使用租赁房屋的权利。5.押金：承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定数额的钱款，租赁期满后按照约定退还。6.违约责任：当合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或者法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是好朋友，希望在不损害友情的前提下明确租赁条款。2.学生租赁：学生为主要承租人，可能需要考虑家长担保或者提前终止租赁的情况。3.短期租赁：比如旅游旺季时的房屋出租，租赁期限较短，可能需要特殊退租条款。4.带有宠物租赁：承租人希望带着宠物一起居住，可能需要对宠物造成的房屋损害做出特别约定。5.房屋改造租赁：承租人希望对房屋进行一定程度的改造，需要与出租人协商一致。附件列表：1.租赁房屋设施清单2.房屋改造计划书（如有）3.宠物信息登记表（如有）4.出租人及承租人身份证明复印件5.家长担保书（如有）6.房屋钥匙交接记录7.房屋损坏照片或视频记录（如有）针对特殊应用场合的补充条款：1.朋友之间的房屋租赁：双方同意，本合同的签订不会影响彼此之间的友情，如有争议，应友好协商解决。2.学生租赁：若承租人因学业原因需提前终止租赁，应在一个月内通知出租人，并按照约定办理退租手续。出租人同意，在租赁期限内，承租人可按照合同约定带回家具和学习用品。3.短期租赁：双方同意，如租赁期限少于一个月，租金不予退还。若承租人在租赁期内提前退租，需支付剩余租金的50%作为违约金。4.带有宠物租赁：承租人应确保宠物不影响邻里安宁，不得违反相关