2024年度城市建设用地使用权转让合同

2024年度城市建设用地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途第三条转让方式3.1转让方式3.2转让价格3.3支付方式第四条合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务第五条用地交付及验收5.1用地交付时间5.2用地交付条件5.3验收标准第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的程序第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1特别约定12.2其他补充事项第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他14.1合同的解释14.2合同的修改14.3合同的转让第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条转让用地基本情况2.1用地位置：具体到地块的地理位置、所在行政区、街道名称等。2.2用地面积：以国家认可的测量数据为准，明确用地面积。2.3用地用途：明确用地规划许可证规定的用途，如需改变用途，应按照国家相关法律法规办理变更手续。第三条转让方式3.1转让方式：本次土地使用权转让采取（现金购买、股权转让、合作开发等）方式进行。3.2转让价格：转让方与受让方协商确定土地使用权转让价格，并明确支付方式和期限。3.3支付方式：受让方应当按照约定的时间和方式向转让方支付转让价格，具体支付方式包括（现金支付、转账支付、分期支付等）。第四条合同的履行4.1转让方的义务4.1.1转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法转让。4.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.1.3转让方应在合同约定的时间内将土地交付给受让方，并保证土地的现状符合约定的交付条件。4.2受让方的义务4.2.1受让方应按照约定支付转让价格，并按照约定的时间和方式进行支付。4.2.2受让方应按照约定的用途合理使用土地，并遵守国家关于土地使用的法律法规。4.2.3受让方应在合同约定的时间内完成土地使用权变更登记手续，并支付相关费用。第五条用地交付及验收5.1用地交付时间：转让方应在本合同签订后（具体时间）内将土地交付给受让方。5.3验收标准：受让方应对土地进行验收，确认土地符合约定的交付条件和用途后，视为土地交付完成。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：合同的变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。6.3变更和终止的程序：合同变更或终止时，转让方和受让方应按照国家法律法规和本合同的约定办理相关手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。8.1.2转让方违反法律法规和本合同的约定，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。8.2.2受让方违反法律法规和本合同的约定，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为（合同签订地）。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（国家法律）。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：任何一方违反本条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（倍数）。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。11.3解除条件：合同解除的条件按照法律法规和本合同的约定执行。第十二条附加条款12.1特别约定：如合同中有特殊约定，应在此条款中明确。12.2其他补充事项：如合同中未涉及的其他事项，应在此条款中补充明确。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件清单应列明合同附件的名称、份数、编号等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同的修改：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，双方特此约定如下：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或双方协商，参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。2.2第三方应保持独立性，不得与转让方和受让方有任何利益冲突。2.3第三方应按照约定的时间、方式和标准完成其职责，并对其提供的服务质量负责。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同的约定获取合理的报酬。3.2第三方有权要求转让方和受让方提供必要的资料和协助，以便其更好地履行合同职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与转让方和受让方之间的关系是委托关系，第三方独立承担其履行合同的责任。4.2转让方和受让方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。4.3第三方不应直接或间接地对转让方和受让方产生任何法律约束力。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方责任限额应由转让方和受让方在合同中明确约定，并可根据具体情况予以调整。5.3第三方责任限额的约定不应影响转让方和受让方之间合同的履行和责任承担。第六条第三方介入的程序和条件6.1转让方和受让方应就第三方的选择、职责、报酬等事项达成一致意见，并以书面形式予以确认。6.2转让方和受让方应在合同中明确第三方的介入时间和条件。6.3转让方和受让方应就第三方介入的事项向第三方进行充分告知，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金，违约金为合同报酬的（百分比）。7.2第三方违反法律法规和本合同的约定，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第八条第三方保密义务8.1第三方应对其在履行合同过程中获得的转让方和受让方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2第三方保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过（具体时间）。第九条争议解决9.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，转让方和受让方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同的争议解决地点为（合同签订地）。9.3本合同的适用法律为（国家法律）。第十条附加条款10.1转让方和受让方与第三方之间的其他特殊约定，应在本合同附件中予以明确。10.2转让方和受让方与第三方之间的其他补充事项，应在本合同附件中予以明确。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的终止和解除条件按照法律法规和本合同的约定执行。第十二条附件12.1附件清单应列明第三方介入相关文件的名称、份数、编号等。12.2附件的有效性应与本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划许可证附件三：转让方和受让方之间的合作协议附件四：第三方介入协议附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：合同履行过程中的相关证明文件和资料附件一：土地使用权证1.1土地使用权证是指国家土地管理部门颁发的，确认转让方对土地使用权的所有权和处置权的法律文件。1.2土地使用权证应为本合同约定的土地位置、面积和用途等信息的正本。1.3转让方应保证土地使用权证的真实性、有效性和完整性。附件二：土地规划许可证2.1土地规划许可证是指国家规划部门颁发的，确认土地用途和规划的法律文件。2.2土地规划许可证应与土地使用权证的信息一致。2.3转让方应保证土地规划许可证的真实性、有效性和完整性。附件三：转让方和受让方之间的合作协议3.1合作协议是指转让方和受让方就土地使用权转让事项达成的书面协议。3.2合作协议应包括本合同约定的主要条款，如转让价格、支付方式、履行期限等。3.3合作协议应经双方签字（或盖章）生效，并作为本合同的附件。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议是指转让方和受让方与第三方就其介入合同履行过程达成的书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、报酬、违约责任等事项。4.3第三方介入协议应经三方签字（或盖章）生效，并作为本合同的附件。附件五：评估报告5.1评估报告是指第三方对转让土地的价值进行评估后出具的书面报告。5.2评估报告应包括土地的价值评估依据、方法、结果等信息。5.3评估报告应经转让方和受让方确认，并作为本合同的附件。附件六：审计报告6.1审计报告是指第三方对转让方的财务状况进行审计后出具的书面报告。6.2审计报告应包括转让方的财务报表、审计依据、审计结论等信息。6.3审计报告应经转让方和受让方确认，并作为本合同的附件。附件七：合同履行过程中的相关证明文件和资料7.1证明文件和资料包括但不限于转让方和受让方的资质证明、支付凭证、交付凭证等。7.2证明文件和资料应真实、完整、有效，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：转让方未按照本合同约定履行其义务1.1示例：转让方未按照约定的时间将土地交付给受让方。1.2责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。违约行为二：受让方未按照本合同约定履行其义务2.1示例：受让方未按照约定的时间向转让方支付转让价格