2024年度购房首付款支付确认合同

2024年度购房首付款支付确认合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3首付款1.4购房合同第二条首付款金额与支付时间2.1首付款金额2.2首付款支付时间第三条支付方式3.1银行转账3.2现金支付3.3支票支付第四条支付账户信息4.1甲方支付账户信息4.2乙方收款账户信息第五条支付凭证5.1支付凭证的获取5.2支付凭证的保管第六条支付确认6.1支付确认的方式6.2支付确认的时间第七条支付违约责任7.1甲方未按约定时间支付首付款的责任7.2乙方未按约定时间接收首付款的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方应提供的资料13.2乙方应提供的服务第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）是指与乙方（卖方）签订购房合同的买方，甲方应按照本合同约定支付首付款。1.2乙方（卖方）是指与甲方签订购房合同的卖方，乙方应按照本合同约定接受首付款。1.3首付款是指甲方按照购房合同约定向乙方支付的购房款项的一部分。1.4购房合同是指甲方与乙方签订的关于购买房屋的合同。第二条首付款金额与支付时间2.1首付款金额是指按照购房合同约定，甲方应向乙方支付的购房款项的一部分，首付款金额为人民币【】。2.2首付款支付时间是指甲方按照购房合同约定的支付时间向乙方支付首付款。第三条支付方式3.1.1银行转账：甲方将首付款通过银行转账的方式支付给乙方提供的收款账户。3.1.2现金支付：甲方亲自或委托他人将首付款以现金方式支付给乙方。3.1.3支票支付：甲方出具支票支付给乙方，支票金额应与首付款金额一致。第四条支付账户信息4.1甲方支付账户信息甲方应在本合同签订后【】个工作日内向乙方提供其支付账户信息，包括账户名称、开户银行、账号等。4.2乙方收款账户信息乙方应在本合同签订后【】个工作日内向甲方提供其收款账户信息，包括账户名称、开户银行、账号等。第五条支付凭证5.1甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具支付凭证，支付凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。5.2甲方应妥善保管支付凭证，以作为日后可能发生的纠纷解决的证据。第六条支付确认6.1甲方支付首付款后，乙方应在【】个工作日内对甲方支付的首付款进行确认，确认方式可以是书面确认或电子邮件确认。6.2乙方确认收到首付款后，应向甲方出具收款确认书，收款确认书应包括收款人、付款人、收款金额、收款时间等信息。第七条支付违约责任7.1如果甲方未按照购房合同约定的时间支付首付款，甲方应按照购房合同的约定承担违约责任。7.2如果乙方未按照本合同约定的时间接收首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付首付款的1%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除的条件1)双方协商一致解除；2)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；3)一方明确表示不履行主要债务，对方协商解除；4)法律、法规规定的其他解除情形。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属于保密信息。10.2保密信息的期限双方对保密信息的保密期限为【】年，自双方一次接触保密信息之日起计算。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认。12.3合同终止条件1)双方履行完合同全部义务；2)双方协商一致终止；3)法律规定或双方约定的其他终止情形。第十三条其他约定13.1甲方应提供的资料甲方应按照乙方的要求，提供购房合同、身份证件、支付首付款的证明等所需资料。13.2乙方应提供的服务乙方应按照购房合同的约定，为甲方提供相应的物业服务。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【】日期：【】14.2乙方签字盖章乙方代表：【】日期：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、税务方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解等环节。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序第三方介入应由甲方和乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1)甲方和乙方协商一致认为需要第三方介入；2)合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决；3)法律规定或双方约定的其他介入条件。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方应保持中立，不偏袒任何一方，公正、公平地处理合同履行过程中的争议。3.3第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方的权利及义务4.1第三方有权根据介入协议的约定，查阅与合同履行相关的资料，要求甲方和乙方提供必要的信息。4.2第三方有权根据介入协议的约定，对合同履行过程进行监督，提出建议和意见。4.3第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，不得擅自变更或解除合同。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行介入协议过程中的行为负责，但因甲方和乙方的原因导致第三方损失的，第三方有权向甲方和乙方追偿。5.2第三方应对因其过错导致甲方和乙方损失的，承担有限的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。5.3第三方对本合同项下的任何违约或侵权行为不承担连带责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。6.2第三方对本合同的履行不构成甲方和乙方之间的任何法律关系，甲方和乙方之间依据本合同产生的权利义务不受第三方介入的影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：1)介入协议约定的服务期限届满；2)甲方和乙方协商一致解除第三方介入；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提供终止报告，并处理好与合同履行相关的后续事宜。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反介入协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应按照本合同和介入协议的约定，履行各自的义务。9.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息和支持。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同详细要求和说明：购房合同是甲乙双方签订的关于购买房屋的主要合同，应包括房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：首付款支付确认书详细要求和说明：首付款支付确认书是甲方支付首付款后，乙方出具的确认收款的一份书面文件，应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。附件3：支付凭证详细要求和说明：支付凭证是甲方支付首付款后，乙方出具的支付凭证，应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。附件4：收款确认书详细要求和说明：收款确认书是乙方收到甲方支付的首付款后，出具的书面确认文件，应包括收款人、付款人、收款金额、收款时间等信息。附件5：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议是甲方和乙方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的职责、权利、义务及责任限额等。附件6：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是甲方与乙方签订的关于物业服务的合同，应包括物业服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照购房合同约定的时间支付首付款。2)乙方未按照本合同约定的时间接收首付款。3)第三方未按照介入协议的约定履行其职责。责任认定标准：1)甲方未按照购房合同约定的时间支付首付款的，应按照购房合同的约定承担违约责任。示例说明：如果购房合同约定甲方应在2024年1月1日前支付首付款，甲方未能按时支付，