2024年度房产抵押民间贷款合同

2024年度房产抵押民间贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物权属证明第七条抵押权设立7.1抵押权设立时间7.2抵押权设立手续第八条担保措施8.1担保人信息8.2担保方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1贷款人违约责任10.2借款人违约责任10.3抵押人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1保险事宜13.2贷款人权利与义务13.3借款人权利与义务13.4抵押人权利与义务第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：X银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：X公司地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称：X个人地址：市区路号联系方式：X1.4相关术语解释贷款人：指提供贷款资金的金融机构。借款人：指接受贷款资金并承担还款责任的法人或其他组织。抵押人：指为借款人的债务提供抵押担保的法人或其他组织。抵押物：指抵押人提供用于担保债务的财产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人应确保贷款资金用于合同约定的用途，包括但不限于企业经营、扩大生产等。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为X年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期借款人应按照合同约定的还款计划，自贷款放款之日起第X个月开始还款。第四条贷款利率4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%。4.2利率调整机制在合同期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率将相应调整，具体调整方式按照贷款人与借款人协商确定的规定执行。第五条还款方式5.1还款方式借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。5.2还款计划借款人应按照合同约定的还款计划，每月还款金额为人民币元整，共还款X期。第六条抵押物描述6.1抵押物位置抵押物位于市区路号，房产证号为。6.2抵押物权属证明抵押物的权属证明为房产证，证号为。第八条担保措施8.1担保人信息名称：X个人地址：市区路号联系方式：X8.2担保方式担保人以其名下的房产作为借款人的债务提供抵押担保。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经贷款人与借款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同期限内，除非贷款人与借款人协商一致解除合同，否则合同不得解除。第十条违约责任10.1贷款人违约责任如贷款人未按约定提供贷款资金，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为未提供贷款资金部分的日利率乘以未提供贷款资金天数。10.2借款人违约责任如借款人未按约定用途使用贷款资金或未按约定的还款计划进行还款，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为未还款部分的日利率乘以未还款天数。10.3抵押人违约责任如抵押人未按约定提供抵押担保，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为未提供抵押担保部分的日利率乘以未提供抵押担保天数。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式合同争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件为借款人按约定还清全部贷款本息。12.3合同失效条件合同失效条件为合同终止后，借款人按约定办理抵押物解除抵押手续。第十三条其他约定13.1保险事宜借款人应按贷款人的要求办理贷款期间抵押物的保险手续，并将保险单正本交贷款人留存。13.2贷款人权利与义务贷款人有权按照合同约定收取贷款本息，并对抵押物享有优先受偿权。13.3借款人权利与义务借款人应按照合同约定使用贷款资金，并按时还款。13.4抵押人权利与义务抵押人应按照合同约定提供抵押担保，并在借款人违约时按照贷款人的要求履行相应的担保责任。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单包括但不限于房产证、身份证件、贷款用途证明等。14.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，合同与附件互相补充，构成完整的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除贷款人、借款人和抵押人之外，根据合同约定或未经合同约定但经各方同意参与本合同项下交易或事务的一方。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于贷款审批、抵押物评估、还款代扣、保险办理等。2.2第三方选择第三方由甲乙双方根据合同约定或经协商一致选择，并应具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定，如无明确约定，则由甲乙双方协商确定。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方提供的服务或产品的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2费用支付甲乙双方按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，第三方应服从甲方的指示和要求，并按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，第三方应服从乙方的指示和要求，并按照乙方的要求履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定或甲乙双方的指示履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定或合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方退出情形1)合同约定的事由出现；2)甲乙双方协商一致；4)法律、法规、政策等原因要求退出。7.2第三方退出程序第三方退出应按照合同约定或甲乙双方协商确定的程序进行。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作8.2信息共享第三方应向甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规第三方应遵守相关法律法规、行业规定，确保其提供的服务或产品的合规性。9.2第三方合法性第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯他人的合法权益。第十条第三方保密义务10.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不得超过五年。第十一条第三方介入的变更与解除11.1变更与解除情形1)合同约定的事由出现；3)法律、法规、政策等原因要求变更或解除。11.2变更与解除程序甲乙双方变更或解除与第三方的合同，应按照合同约定或甲乙双方协商确定的程序进行。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入效力本合同第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的合同效力。12.2第三方介入与合同履行甲乙双方应按照本合同约定，履行合同义务，确保合同顺利履行。第十三条附件13.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：提供抵押物房产的权属证明，包括房产证号、抵押人信息、房产位置、面积等。附件二：身份证件复印件说明：提供借款人、抵押人及担保人的有效身份证件，包括身份证正面和反面。附件三：贷款用途证明说明：证明借款人所贷款项的用途，如经营计划、项目批准文件等。附件四：第三方合同说明：与第三方机构签订的合同，包括但不限于中介服务合同、评估合同、审计合同等。附件五：第三方资质证明说明：第三方机构提供的资质证明文件，如营业执照、行业资质证书等。附件六：保险单复印件说明：提供抵押物保险单，证明抵押物已按照贷款人要求进行保险，保险单正本已交贷款人留存。附件七：还款计划表说明：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件八：担保人同意担保证明说明：担保人对借款人的债务提供担保的书面同意文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定用途使用贷款资金。借款人未按约定的还款计划进行还款。抵押人未按约定提供抵押担保。第三方未按约定提供服务或产品。任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金计算：未还款部分的日利率乘以未还款天数。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。保险责任：根据保险合同的约定，保险公司承担相应的赔偿责任。合