2024年度租赁期满续租合同标的及租金调整

2024年度租赁期满续租合同标的及租金调整本合同目录一览1.续租合同标的1.1租赁物业描述1.2租赁面积1.3租赁用途1.4租赁期限2.租金调整2.1租金调整方式2.2租金调整时间2.3租金调整幅度2.4租金支付方式3.合同续签条件3.1续签条件3.2续签流程3.3续签期限4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.租金支付及其他费用8.1租金支付时间8.2租金支付方式8.3其他费用支付9.合同的附件9.1租赁物业相关文件9.2租赁合同续签申请表10.其他约定10.1双方的其他约定10.2合同的补充协议11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.保险责任12.1出租方保险责任12.2承租方保险责任13.合同的修订与补充13.1合同修订方式13.2合同补充内容14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.续租合同标的1.1租赁物业描述：甲乙双方确认，续租的物业为位于【具体地址】的【栋】【层】【室】，物业用途为【商业】【办公】【住宅】等，物业所有权人为【所有权人名称】。1.2租赁面积：续租的物业面积为【平方米】，甲乙双方确认上述面积符合双方最初的约定。1.3租赁用途：乙方继续按照【原租赁合同用途】使用租赁物，如需变更用途，需提前【30】天书面通知甲方并获得甲方书面同意。1.4租赁期限：租赁期限自【续租起始日期】至【续租终止日期】。2.租金调整2.1租金调整方式：租金将根据【市场行情】【成本变化】等因素，按照【固定租金】【百分比调整】的方式进行调整。2.2租金调整时间：租金调整的时间为【每年】【每半年】【每季度】的【具体日期】。2.3租金调整幅度：租金调整的幅度为【百分比】，具体调整金额由甲方根据市场情况确定。2.4租金支付方式：乙方按照双方约定的时间和方式向甲方支付租金。3.合同续签条件3.1续签条件：乙方如需续签合同，应在本合同到期前【90】天内向甲方提出书面续签申请。3.2续签流程：乙方提交续签申请后，甲方应在【30】天内对乙方的续签申请进行审批。3.3续签期限：乙方续签的合同期限为【年】。4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物享有合法使用权。4.2承租方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2.2乙方应按期支付租金和其他费用，如迟延支付，应支付迟延金。5.合同终止与解除5.1合同终止条件：在租赁期限届满后，本合同自动终止。5.2合同解除条件：在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。6.争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.租金支付及其他费用8.1租金支付时间：乙方应在每个租赁期限内的【每月】【每季度】的【具体日期】前支付当期租金。8.2租金支付方式：乙方可通过【现金】【转账】【支票】等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。8.3其他费用支付：除租金外，乙方还需支付水、电、物业管理等费用，具体费用及支付方式由双方在补充协议中约定。9.合同的附件9.1租赁物业相关文件：本合同附件包括租赁物所有权证明、物业设施设备清单、物业结构图纸等。9.2租赁合同续签申请表：乙方应按照甲方提供的格式和要求填写租赁合同续签申请表，并在规定时间内提交给甲方。10.其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的补充协议：双方同意，如需对本合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。11.违约责任11.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。11.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。12.保险责任12.1出租方保险责任：甲方应为自己和租赁物购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.2承租方保险责任：乙方应为自己和租赁物购买必要的保险，包括但不限于盗窃保险、责任保险等。13.合同的修订与补充13.1合同修订方式：本合同的修订应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同补充内容：本合同的补充内容应包括但不限于租赁物的使用、维护、维修等事项。14.合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：甲乙双方均有义务妥善保管合同副本，确保合同内容的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、监管部门、执法机关等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行租赁交易，中介方应负责提供租赁物信息、协调双方谈判、协助签订合同等工作。2.2维修服务方介入：在租赁期间，如租赁物出现需要维修的情况，甲乙双方可以约定由第三方维修服务方进行维修。2.3保险提供商介入：甲乙双方应为自己和租赁物购买必要的保险，保险提供商即为第三方。2.4监管部门、执法机关介入：在合同履行过程中，如发生违法行为或合同纠纷，可能会有监管部门、执法机关介入处理。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行各自的权利和义务。3.2第三方责任限额：除非第三方故意或重大过失导致合同违约，否则第三方的责任限额应由甲乙双方在补充协议中约定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在合同中明确。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在合同中明确。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在补充协议中明确。5.第三方介入的程序与条件5.1第三方介入程序：甲乙双方应在与第三方建立合作关系前，明确双方的权利义务，并签订书面协议。5.2第三方介入条件：第三方介入应符合甲乙双方的利益，且不违反法律法规。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向第三方追偿。7.第三方权利与义务的界定7.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。7.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行自己的义务，并保证服务质量。8.第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任。8.2第三方介入不影响甲乙双方对租赁物的使用和享有，甲乙双方应按照合同约定使用和维护租赁物。9.第三方介入的终止条件9.1第三方介入终止条件：如第三方未按合同约定履行义务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入可终止。9.2第三方介入终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明文件，证明甲方对租赁物的所有权。说明：该附件用于确认租赁物的所有权归属，确保乙方使用的合法性。2.附件二：物业设施设备清单详细要求：详细列出租赁物内的设施设备清单，包括设施的类型、数量和状态。说明：该附件用于明确租赁物内设施设备的状况，便于乙方了解和使用。3.附件三：物业结构图纸详细要求：提供租赁物的结构图纸，包括建筑布局、房间分布等信息。说明：该附件用于帮助乙方了解租赁物的结构和布局，便于乙方进行装修和布置。4.附件四：租赁合同续签申请表详细要求：提供租赁合同续签申请表的格式，乙方按照格式填写申请内容。说明：该附件用于乙方申请续签合同时填写，确保申请信息的完整和规范。5.附件五：维修服务协议详细要求：提供维修服务协议，明确维修服务的范围、标准和费用等。说明：该附件用于约定维修服务的具体内容，确保乙方在租赁期间能得到及时的维修支持。6.附件六：保险购买凭证详细要求：提供保险购买的凭证，证明乙方已购买必要的保险。说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定购买保险，保障双方的风险责任。7.附件七：监管部门、执法机关相关文件详细要求：提供监管部门、执法机关的相关文件，证明合同的合法性和有效性。说明：该附件用于确认合同的合法性，避免因违反法律法规导致的合同纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供租赁物。未按照合同约定履行维修、保养义务。未按照合同约定提供保险。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供租赁物，甲方应承担迟延交付的违约金。2.乙