2024年度民用房租赁合同解除协议

2024年度民用房租赁合同解除协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁合同解除原因2.1解除协议的原因2.2解除协议的日期第三条解除协议的效力3.1解除协议后，租赁合同终止3.2解除协议后，双方的权利和义务第四条租金及押金退还4.1解除协议后，租金退还方式4.2解除协议后，押金退还方式第五条房屋交接5.1解除协议后，房屋交接时间5.2解除协议后，房屋交接事项第六条房屋维修责任6.1解除协议后，房屋维修责任归属第七条违约责任7.1解除协议后，违约方的责任第八条争议解决方式8.1解除协议后，双方发生争议的解决方式第九条法律法规适用9.1解除协议的法律法规依据第十条其他约定10.1解除协议后，其他相关事项第十一条甲方（出租方）的权利和义务11.1甲方应履行的事项11.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋第十二条乙方（承租方）的权利和义务12.1乙方应履行的事项12.2乙方按照约定使用房屋，不得擅自改动结构第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3解除协议日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号码的民用房屋地址，位于_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米。1.3房屋用途：该房屋用作_______（如住宅、办公、商业等）。第二条租赁合同解除原因a)甲方因故需要收回房屋；b)乙方因个人原因需提前解除租赁关系；c)其他双方协商一致解除合同的原因。2.2解除协议的日期：本解除协议签订日期为_______年_______月_______日。第三条解除协议的效力3.1解除协议后，租赁合同终止：自解除协议签订之日起，原租赁合同即告终止。3.2解除协议后，双方的权利和义务：a)甲方应按照约定将乙方所支付的租金及押金退还给乙方；b)乙方应按照约定搬离租赁房屋，并按照甲方的要求对房屋进行必要的清理；c)双方应互相配合，确保解除协议的顺利进行。第四条租金及押金退还4.1解除协议后，租金退还方式：甲方应在解除协议后_______个工作日内，退还乙方已支付的租金，退还租金的计算方式为：a)若租赁期未满，按合同约定的租金计算至解除协议之日；b)若租赁期已满，按合同约定的租金计算至租赁期满之日。4.2解除协议后，押金退还方式：甲方应在乙方搬离租赁房屋并完成房屋交接后_______个工作日内，退还乙方已支付的押金。第五条房屋交接5.1解除协议后，房屋交接时间：双方约定在解除协议后_______个工作日内完成房屋交接。5.2解除协议后，房屋交接事项：a)乙方应将租赁房屋内所有属于自己的物品搬离；b)乙方应将租赁房屋打扫干净，确保房屋内设施完好，无遗留物品；c)甲方应对房屋进行检查，确认无遗留物品后，双方进行房屋交接。第六条房屋维修责任6.1解除协议后，房屋维修责任归属：如房屋在乙方租赁期内出现损坏，乙方应负责修复，并在解除协议后_______个工作日内向甲方提交修复证明。如损坏系甲方原因造成，甲方应负责修复。第七条违约责任7.1解除协议后，违约方的责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为_______元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第八条争议解决方式8.1解除协议后，双方发生争议的解决方式：如双方在解除协议的执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1解除协议的法律法规依据：本解除协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1解除协议后，其他相关事项：本解除协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解除协议具有同等法律效力。第十一条甲方（出租方）的权利和义务11.1甲方应履行的事项：a)按照约定时间退还乙方租金及押金；b)在乙方搬离租赁房屋后，及时对房屋进行检查，确认无遗留物品；c)如房屋损坏系甲方原因造成，甲方负责修复。11.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋：自租赁合同签订之日起，至解除协议生效之日，甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。第十二条乙方（承租方）的权利和义务12.1乙方应履行的事项：a)按照约定时间搬离租赁房屋，并将房屋打扫干净；b)按照约定将租金及押金支付给甲方；c)如房屋损坏系乙方原因造成，乙方负责修复。12.2乙方按照约定使用房屋，不得擅自改动结构：乙方在租赁期间应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本解除协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：本解除协议签订后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本解除协议具有同等法律效力。13.3合同终止条件：本解除协议生效后，租赁合同即告终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3解除协议日期：本解除协议签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指非甲方非乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的各方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：如合同执行过程中，需要第三方提供服务或协助，包括但不限于房屋中介、维修、保险等服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务或协助过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额应根据双方与第三方签订的服务协议确定。双方应尽量争取第三方承担相应的赔偿责任，并将赔偿结果告知对方。第四条第三方服务协议的签订4.1第三方服务协议的签订：甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方提供服务或协助，应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第五条第三方服务协议的履行5.1第三方服务协议的履行：甲乙双方应按照服务协议的约定履行各自的权利义务，并确保第三方按约定提供服务或协助。第六条第三方服务协议的变更和终止6.1第三方服务协议的变更：如双方协商一致需要变更第三方服务协议，应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2第三方服务协议的终止：如第三方服务协议约定的服务期限届满，或双方协商一致终止协议，第三方服务协议即告终止。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分：如第三方在提供服务或协助过程中导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应按照服务协议的约定，明确第三方的责任范围和责任限额。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如甲乙双方在第三方介入后发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1第三方介入的法律法规适用：本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1第三方介入的其他相关事项：本合同及第三方服务协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方服务协议具有同等法律效力。第十一条甲方（出租方）的权利和义务11.1甲方与第三方介入的相关事项：a)甲方应协助甲乙双方与第三方签订服务协议；b)甲方应按照服务协议的约定履行各自的权利义务；c)甲方应确保第三方按约定提供服务或协助。第十二条乙方（承租方）的权利和义务12.1乙方与第三方介入的相关事项：a)乙方应协助甲乙双方与第三方签订服务协议；b)乙方应按照服务协议的约定履行各自的权利义务；c)乙方应确保第三方按约定提供服务或协助。第十三条第三方权利和义务13.1第三方权利和义务：a)第三方应按照服务协议的约定提供服务或协助；b)第三方应对因其过错导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任；c)第三方应按照协议约定履行保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章）14.4第三方服务协议签订日期：本第三方服务协议签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋现状报告附件三：租赁合同附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋交接单附件七：维修记录附件八：第三方服务协议附件九：保险单据附件十：其他相关文件附件一：租赁房屋照片详细要求和说明：附件一应包括租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以直观地反映房屋的实际情况。附件二：租赁房屋现状报告详细要求和说明：附件二应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备的状态、房屋的维护情况等。附件三：租赁合同详细要求和说明：附件三为甲乙双方签订的租赁合同，明确了租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。附件四：租金支付证明详细要求和说明：附件四为乙方支付租金的证明，可以是银行转账记录、现金支付收据等。附件五：押金支付证明详细要求和说明：附件五为乙方支付押金的证明，可以是银行转账记录、现金支付收据等。附件六：房屋交接单详细要求和说明：附件六为甲乙双方交接房屋时填写的房屋交接单，明确了房屋交接的时间、地点、双方代表等信息。附件七：维修记录详细要求和说明：附件七应记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：附件八为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方服务的范围、费用、责任等。附件九：保险单据详细要求和说明：附件九为乙方为租赁房屋购买的保险单据，明确了保险的类型、保险金额、保险期限等。附件十：其他相关文件详细要求和说明：附件十包括其他与租赁合同执行相关的文件，如甲方身份证明、乙方身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间退还乙方租金及押金；2.甲方干涉乙方正常使用租赁房屋；3.乙方未按照约定时间搬离租赁房屋；4.乙方未按照约定用途使用租赁房屋；5.乙方未按照约定方式支付租金及押金；6.双方未按照约定履行第三方服务协议。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间退还乙方租金及押金，甲方应支付违约金，违约金的标准为租金的10%；2.甲方干涉乙方正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按照约定时间搬离租赁房屋，乙方应支付违约金，违约金的标准为租金的10%；4.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，乙方应承担相应的赔偿责任；5.乙方未按照约定方式支付租金及押金，乙方应支付违约金，违