2024年度二手房产买卖合同（含交易时间安排）

2024年度二手房产买卖合同（含交易时间安排）本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交易时间安排4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3交房时间5.房产过户费用5.1过户费用承担方5.2过户费用金额6.房产交付条件6.1交付条件6.2交付所需文件7.房产交易过程中的费用7.1交易过程中费用承担方7.2交易过程中费用明细8.房产交易双方的义务8.1卖方义务8.2买方义务9.房产交易双方的权益9.1卖方权益9.2买方权益10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产买卖双方甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X2.房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产现状：房屋结构为，建筑年代为年，房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。房产目前处于状态。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式一次性支付甲方。3.3支付时间表：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为本交易价格的20%。剩余款项在房产过户完成后支付。4.交易时间安排4.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同。4.2产权过户时间：自签署合同之日起个工作日内，双方共同办理房产过户手续，完成产权过户。4.3交房时间：产权过户完成后个工作日内，甲方将房产交付给乙方。5.房产过户费用5.1过户费用承担方：根据法律法规规定，房产过户费用由乙方承担。5.2过户费用金额：根据当地房产管理部门的规定，预计过户费用为人民币万元整。6.房产交付条件6.1交付条件：甲方需按照本合同约定，将房产及附属设施、家具家电等完好无损地交付给乙方。6.2交付所需文件：房产所有权证、土地使用权证、水电气户号证明等相关文件。8.房产交易过程中的费用8.1交易过程中费用承担方：除双方另有约定外，交易过程中产生的费用由乙方承担。8.2交易过程中费用明细：包括但不限于房产过户费用、房产评估费用、律师服务费用、税费等。9.房产交易双方的义务9.1卖方义务：甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。甲方应按照约定时间完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。9.2买方义务：乙方应按照约定时间支付交易价格，并承担交易过程中产生的费用。乙方应按照约定时间完成产权过户手续，并接收房产。10.房产交易双方的权益10.1卖方权益：甲方有权要求乙方按照约定时间支付交易价格，并承担交易过程中产生的费用。甲方在房产过户完成后，有权要求乙方按照约定时间接收房产。10.2买方权益：乙方有权要求甲方按照约定时间完成房产过户手续，并将房产交付给自己。乙方在支付交易价格后，有权要求甲方提供房产的相关证明文件。11.违约责任11.1卖方违约责任：甲方如未按照约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本交易价格的1%。甲方如未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本交易价格的1%。11.2买方违约责任：乙方如未按照约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本交易价格的1%。乙方如未按照约定时间完成产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本交易价格的1%。12.争议解决方式12.1争议解决方式：双方如在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以书面协议解除；一方违反合同义务，对方有权解除合同。14.其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按约定提供服务。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用承担：除双方另有约定外，第三方服务费用由乙方承担。17.2第三方服务费用明细：包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。18.第三方介入的程序18.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方，提供房产交易相关信息，协助双方完成交易。18.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保产权顺利转移。18.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成房产购买。19.第三方义务19.1第三方应按照约定时间提供服务，并确保服务质量和效率。19.2第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。20.第三方权益20.1第三方有权要求甲乙双方按照约定时间支付服务费用。20.2第三方在提供服务过程中，如发生损失，有权要求甲乙双方进行赔偿。21.第三方违约责任21.1第三方如未按照约定时间提供服务，或服务质量不符合约定，应向甲乙双方承担违约责任。21.2第三方如泄露甲乙双方信息，或因提供服务过程中发生过错导致损失，应向甲乙双方承担赔偿责任。22.第三方责任限额22.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。22.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额限制。23.第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为提供服务的关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。23.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的担保义务。24.第三方介入的终止24.1第三方如未按照约定提供服务，或甲乙双方均同意解除第三方服务，第三方介入即终止。24.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证是证明甲方房产土地使用权的重要文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.房产评估报告附件说明：房产评估报告是对房产价值的专业评估，乙方应根据评估报告确定交易价格。4.过户费用明细单附件说明：过户费用明细单是对房产过户过程中所需支付的费用明细，乙方应按照明细单支付过户费用。5.贷款合同及批复附件说明：如乙方选择贷款购买房产，贷款合同及批复是双方贷款的法律文件，乙方应按照贷款合同约定的条款履行义务。6.房产交付确认书附件说明：房产交付确认书是证明甲方已按照约定时间将房产交付给乙方的文件，乙方应核实房产交付确认书的内容。7.产权过户证明附件说明：产权过户证明是证明房产所有权已转移给乙方的文件，乙方应核实产权过户证明的真实性和有效性。8.交易过程中其他相关文件附件说明：包括但不限于支付凭证、费用报销单、中介服务协议等，用以证明交易过程中双方的权利义务履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间完成房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本交易价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本交易价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照约定时间提供