2024年度南宁房地产项目规划审批合同

2024年度南宁房地产项目规划审批合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及性质1.2乙方主体名称及性质1.3合同中的术语定义第二条：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条：规划审批事项3.1甲方负责的审批事项3.2乙方负责的审批事项3.3审批进度及时间节点第四条：合同履行期限4.1合同开始履行日期4.2合同结束履行日期4.3延长合同履行期限的条件及程序第五条：合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2支付方式及支付日期5.3价款调整的条件及程序第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应提供的资料和文件6.2甲方应遵守的法律法规6.3甲方应承担的责任和风险第七条：乙方的权利和义务7.1乙方应提供的服务内容7.2乙方应遵守的法律法规7.3乙方应承担的责任和风险第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除合同的程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式及金额第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的法律适用12.3合同争议的解决方式第十三条：其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本及效力13.3合同的保管和归档第十四条：合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及性质1.2乙方主体名称及性质1.3合同中的术语定义（1）本项目：指甲方位于南宁市区路的房地产项目，项目代码：X。（2）规划审批：指依据相关法律法规，对本项目进行的土地使用权取得、规划设计、建筑施工、竣工验收等环节的审批手续。（3）合同价款：指甲方支付给乙方的规划审批服务费用，具体金额见合同第五条。第二条：项目概述2.1项目名称本项目名称为“南宁房地产项目”。2.2项目地点本项目位于南宁市区路。2.3项目规模本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4项目投资估算本项目总投资估算为亿元。第三条：规划审批事项3.1甲方负责的审批事项甲方负责办理本项目土地使用权取得、规划设计审批、建筑施工审批等相关手续。3.2乙方负责的审批事项乙方负责为本项目提供规划审批咨询服务，协助甲方完成相关审批手续。3.3审批进度及时间节点双方按照本项目审批计划，共同推进审批进度，确保项目按时完成。具体时间节点见附件。第四条：合同履行期限4.1合同开始履行日期合同自双方签字盖章之日起生效，即为本合同的起始日期。4.2合同结束履行日期合同结束履行日期为本项目所有审批手续完成之日。4.3延长合同履行期限的条件及程序如因特殊情况导致审批进度延后，双方可协商一致，书面同意延长合同履行期限，并明确延长后的结束履行日期。第五条：合同价款及支付方式5.1合同总价款本合同总价款为万元。5.2支付方式及支付日期甲方按照本合同约定的服务进度，分阶段向乙方支付合同价款。具体支付方式及支付日期见附件。5.3价款调整的条件及程序如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致合同价款需要调整，双方可协商一致，并签订补充协议。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应提供的资料和文件甲方应按照乙方的要求，提供本项目所需的各类资料和文件，包括但不限于土地使用权证、规划设计方案、施工图纸等。6.2甲方应遵守的法律法规甲方应遵守国家相关法律法规，确保项目合规合法。6.3甲方应承担的责任和风险甲方应对本项目的安全、质量、进度等方面负责，并承担因自身原因导致的风险和损失。第七条：乙方的权利和义务7.1乙方应提供的服务内容乙方应对本项目提供专业的规划审批咨询服务，协助甲方完成相关审批手续。7.2乙方应遵守的法律法规乙方应遵守国家相关法律法规，确保提供服务的合规合法。7.3乙方应承担的责任和风险乙方应对提供服务的质量、安全性等方面负责，并承担因自身原因导致的风险和损失。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、项目需求变更等。8.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、不可抗力等。8.3变更和解除合同的程序双方应按照诚实信用、公平原则，协商确定变更或解除合同的程序。包括但不限于：通知对方、协商解决、签订书面协议等。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失、承担额外费用等。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失、承担额外费用等。9.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式及金额按照双方约定和法律规定执行。双方可在本合同中约定违约金计算方式、赔偿限额等。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决。双方应通过友好协商，争取达成一致意见。10.2仲裁地点及机构如协商未果，争议提交至南宁市仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为南宁市。10.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，双方应按照裁决结果执行。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括本合同内容及双方在履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日止。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《城乡规划法》等。12.2合同争议的法律适用本合同争议适用中华人民共和国法律。12.3合同争议的解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，如协商未果，可选择仲裁或诉讼解决。第十三条：其他条款13.1合同的签订地点和日期本合同签订地点为南宁市，签订日期为年月日。13.2合同的副本及效力双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。13.3合同的保管和归档双方应妥善保管本合同及其相关文件，归档保存。第十四条：合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同生效时间为年月日。14.3合同生效后的履行合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同主体，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：提供咨询服务、协助审批、监督执行等与本合同履行相关的个体或组织。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相关资质和能力。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业咨询、协助审批、监督执行等。2.3第三方介入时间第三方介入时间根据本合同履行进度和实际需要确定，具体时间节点由甲方和乙方协商确定。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同条款，履行相关职责，确保项目合规合法。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权获得合同约定的报酬和服务条件。3.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为本合同约定的第三方报酬总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方应服从乙方的管理和监督，按照乙方的要求提供服务。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，及时报告工作进展和问题。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。5.3第三方介入后的合同续签如第三方介入需延长本合同履行期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面续签协议。第六条：第三方介入后的违约责任6.1第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方和乙方损失、承担额外费用等。6.2甲方和乙方对第三方的追责甲方和乙方均有权对第三方进行追责，要求其承担违约责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决本合同第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。7.2第三方介入争议的仲裁或诉讼如协商未果，争议提交至南宁市仲裁委员会进行仲裁，或向南宁市人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的其他条款8.1合同的签订地点和日期本合同签订地点为南宁市，签订日期为年月日。8.2合同的副本及效力双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。8.3合同的保管和归档双方应妥善保管本合同及其相关文件，归档保存。第九条：第三方介入的生效9.1第三方介入的生效条件第三方介入本合同，需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议。9.2第三方介入的生效时间第三方介入本合同的生效时间为年月日。9.3第三方介入后的履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应严格按照本合同及书面协议履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：南宁城市建设投资发展有限责任公司营业执照复印件附件二：X规划咨询有限公司营业执照复印件附件三：本项目土地使用权证复印件附件四：本项目规划设计方案附件五：本项目施工图纸附件六：合同价款支付明细表附件七：第三方机构或个人资质证明文件附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式及标准附件十二：争议解决协议附件的详细要求和说明：1.附件一、二：分别为甲方和乙方的营业执照复印件，用于证明双方的合法经营资格。2.附件三：为本项目土地使用权证复印件，用于证明甲方对项目用地的合法使用权。3.附件四、五：分别为本项目规划设计方案和施工图纸，用于指导项目实施。4.附件六：合同价款支付明细表，详细列明合同价款的支付时间、金额等信息。5.附件七：第三方机构或个人资质证明文件，用于证明第三方具备相关能力和资格。6.附件八：第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、职责和报酬等。7.附件九、十：分别为合同变更协议和合同解除协议，用于处理合同变更和解除事宜。8.附件十一：违约金计算公式及标准，用于明确违约金的计算方法和标准。9.附件十二：争议解决协议，明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金计算公式及标准见附件十一。甲方未提供合同约定的资料和文件，导致项目无法正常进行，应承担由此产生的额外费用。甲方未遵守法律法规，导致项目合规合法问题，应承担相应责任和损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供服务，导致项目进度延误或质量问题，应支付违约金，违约金计