2024年度平房买卖合同（含装修设计）

2024年度平房买卖合同（含装修设计）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：装修设计5.1装修标准5.2装修范围5.3装修时间第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条：质量保证7.1房屋质量7.2装修质量7.3质量问题处理第八条：售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2物业管理13.3税费承担第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2装修设计图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）注册地址：（出卖人注册地址）联系人：（出卖人联系人姓名）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码）注册地址：（买受人注册地址）联系人：（买受人联系人姓名）联系电话：（买受人联系电话）1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道），具体地址为（房屋详细地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），其中：住宅面积（平方米），其他面积（平方米）。2.3房屋结构房屋结构类型为（钢结构/混凝土结构/砖混结构等），房屋楼层为（层数），房屋户型为（户型），朝向为（朝向）。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合国家相关法律法规及质量标准。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2买受人权利与义务买受人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。买受人应按照合同约定履行相关义务，并承担房屋过户手续所需的相关税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。4.2付款方式买受人应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（金额）作为定金；（2）自合同签订之日起六十日内，支付剩余房价款（金额）。4.3付款时间买受人应按照合同约定的付款方式及时间支付房价款。第五条：装修设计5.1装修标准房屋装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准，装修材料应符合环保要求。5.2装修范围装修范围包括：（列出装修范围，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。5.3装修时间装修工程自（装修开始日期）起至（装修竣工日期）止。第六条：交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为（交付日期）。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋符合合同约定的质量标准；（3）房屋相关设施设备齐全，功能正常。6.3验收程序买受人应在交付之日起七日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后十五日内予以解决。如出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人有权拒绝接收房屋。第八条：质量保证8.1房屋质量出卖人保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。8.2装修质量出卖人保证装修工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，装修材料符合环保要求。8.3质量问题处理如买受人发现房屋或装修工程存在质量问题，应书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后十五日内予以解决。如出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。第九条：售后服务9.1售后服务内容（1）房屋交付后，出卖人应协助买受人办理水、电、气等相关接入手续；（2）房屋交付后，出卖人应负责解决房屋质量问题，并提供相应的维修服务；（3）出卖人应提供房屋装修设计图纸及相关施工方案。9.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，期限为（年限）。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件为：（列出合同终止条件）。12.3合同解除条件合同解除条件为：（列出合同解除条件）。第十三条：其他约定13.1房屋保险买受人应在房屋交付后三十日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。13.2物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。13.3税费承担买受人应承担房屋过户手续所需的相关税费。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。14.2装修设计图纸附件二：装修设计图纸及相关施工方案。14.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方如未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第三条：第三方义务及服务内容3.1中介方义务中介方应负责房屋买卖过程中的信息咨询、撮合交易、协助办理过户手续等服务。3.2监理方义务监理方应负责房屋装修工程的质量监督、进度控制、费用审核等服务。3.3验收方义务验收方应负责房屋交付时的验收工作，确保房屋符合合同约定的质量标准。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行其职责导致的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方在签订服务协议时，应明确第三方责任限额。如协议中未明确，甲乙双方应另行协商确定。第五条：第三方赔偿责任5.1第三方赔偿责任第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。5.2第三方赔偿限额第三方赔偿限额应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议或协商确定的金额予以赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务协议建立，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方责任划分第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方之间不得相互追究第三方导致的损失。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方参与合同变更第三方参与合同变更的，应签订相应的补充协议，并明确变更内容、责任划分等。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2第三方参与合同解除第三方参与合同解除的，应签订相应的解除协议，并明确解除原因、责任划分等。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十条：第三方介入后的合同生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：（列出合同终止条件）。10.3合同解除条件合同解除条件为：（列出合同解除条件）。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照与第三方签订的服务协议承担。11.2第三方服务范围第三方服务范围应根据甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。11.3第三方保密义务第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。第十二条：附件附件一：甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件二：第三方责任限额确认文件。附件三：其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，包含房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积、证号等。附件二：装修设计图纸及相关施工方案详细要求：包括装修设计图纸、施工图纸、材料清单、施工工艺说明等，须为原件或具有法律效力的复印件。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同原件，包含甲乙双方及第三方（如有）的签字或盖章。附件四：装修工程合同详细要求：装修工程合同原件，包含甲乙双方及第三方（如有）的签字或盖章。附件五：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议原件，包含甲乙双方及第三方的签字或盖章。附件六：支付凭证详细要求：包括但不限于定金支付凭证、房价款支付凭证等，须为原件或具有法律效力的复印件。附件七：验收报告详细要求：房屋验收报告原件，包含验收日期、验收人员签字及验收结果。附件八：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求：如发生争议，争议解决机构出具的调解书或裁决书原件，包含甲乙双方及第三方的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务；3.第三方未按照服务协议约定履行其职责；4.甲乙双方或第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）；2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）；3.第三方未履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额；4.甲乙双方或第三方未履行合同约定的其