2024年度两层店面租赁合同with甲方提供的客户关系管理系统

2024年度两层店面租赁合同with甲方提供的客户关系管理系统本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑1.2店面面积及布局2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.甲方提供的客户关系管理系统4.1系统使用权限4.2系统功能及操作4.3系统技术支持与维护5.租赁条件及乙方义务5.1乙方租赁条件5.2乙方经营范围5.3乙方义务与责任6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1甲方提供设施设备12.2乙方经营规范12.3丙方责任与义务13.附件13.1店面平面图13.2客户关系管理系统操作手册13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及建筑本合同所述店面位于甲方拥有的商业综合体二楼，店面具体位置详见附件一：店面平面图。该店面所在的建筑由甲方所有，建筑结构符合我国相关建筑设计标准，能满足乙方正常经营需求。1.2店面面积及布局店面的总面积为平方米，店面内部布局由乙方根据经营需求自行设计，但需确保不影响店面的整体形象和建筑的安全。店面内部隔断、装修等改造需提前征得甲方同意，并在合同中进行约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计一年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意乙方续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面的租金为人民币元/月，租金共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如乙方以现金方式支付，应将租金交至甲方指定的收款人。第四条甲方提供的客户关系管理系统4.1系统使用权限4.2系统功能及操作系统具备客户管理、销售管理、数据分析等功能，具体操作方法详见附件二：客户关系管理系统操作手册。4.3系统技术支持与维护甲方负责对乙方使用过程中出现的技术问题提供支持与维护，确保系统的正常运行。如因系统故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第五条租赁条件及乙方义务5.1乙方租赁条件乙方须具备合法的营业执照、税务登记证等相关经营手续，并按照我国法律法规和甲方规章制度开展经营活动。5.2乙方经营范围乙方应在店面内从事合法经营活动，不得经营国家明令禁止和限制的项目。5.3乙方义务与责任乙方应遵守合同约定，合理使用店面及甲方提供的设施设备。在租赁期间，乙方应承担店面的安全、消防、卫生等责任，确保店面正常运营。如乙方造成店面及设施设备的损坏，乙方应承担修复费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方按照合同约定使用店面及设施设备，并有权要求乙方立即改正违反合同约定的行为。6.2甲方义务甲方应保证店面的正常使用，确保店面及设施设备的安全、稳定运行。如因甲方原因导致店面无法正常经营，甲方应承担相应责任。第七条合同变更与终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件租赁期满或者乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。7.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应将店面及设施设备恢复至合同开始前的状态，并支付甲方因此产生的相关费用。如乙方未按照约定支付费用，甲方有权依法追偿。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约程度要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方提供设施设备甲方提供店面内的基本设施设备，如空调、照明、网络等。12.2乙方经营规范乙方应按照我国法律法规和甲方规章制度开展经营活动，不得经营国家明令禁止和限制的项目。12.3丙方责任与义务如乙方涉及与其他第三方（丙方）的合作，丙方应承担相应的责任和义务。如丙方违反约定，乙方应承担相应责任。第十三条附件13.1店面平面图详见附件一：店面平面图。13.2客户关系管理系统操作手册详见附件二：客户关系管理系统操作手册。13.3其他相关文件详见附件三：其他相关文件。第十四条签署页14.1甲方签署（甲方签署位置）14.2乙方签署（乙方签署位置）14.3日期记载（日期记载位置）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、技术支持方等。15.3第三方选择与指定甲方应协助乙方选择合格的第三方服务供应商，并在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、合规性等承担责任。16.2第三方限额责任如第三方因提供服务导致乙方损失，甲方、乙方和第三方之间按照合同约定分担责任。如合同未作约定，甲方、乙方和第三方协商确定责任限额。16.3第三方与甲乙方的沟通协作甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第三方应按照甲乙方的合理要求提供服务。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。17.2第三方违约责任第三方违约导致乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。如甲方、乙方因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十八条第三方变更18.1第三方变更情形如甲方、乙方因客观原因需要更换第三方服务供应商，各方协商一致后可进行变更。18.2第三方变更程序甲方、乙方应在变更第三方前通知对方，并签订书面变更协议。新第三方需书面承诺继续履行原合同约定。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益，未经第三方同意，不得泄露、使用或允许他人使用第三方的保密信息。19.2第三方权益损害赔偿如甲方、乙方违反本合同第十九条第一款的规定，导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方费用支付20.1第三方费用支付方式甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式、支付周期等详见合同附件或另行签订书面协议。20.2第三方费用支付责任甲方、乙方未按照约定支付第三方服务费用，导致第三方服务质量、进度等受到影响，由甲方、乙方承担相应责任。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。21.2第三方与甲乙方的协作关系第三方应按照甲方、乙方的要求提供服务，并协助甲方、乙方履行合同。第二十二条附件补充本合同附件补充第三方介入相关内容，包括但不限于第三方服务清单、费用明细、责任限额等。第二十三条签署页（甲方、乙方、第三方签署位置）（日期记载位置）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的具体位置、面积、布局等信息，以及店面的设施设备分布。附件二：客户关系管理系统操作手册包含客户关系管理系统的功能介绍、操作步骤、使用注意事项等，以指导乙方正确使用系统。附件三：其他相关文件包括但不限于甲乙双方的经营许可证、税务登记证、第三方服务供应商的相关资质文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供店面、设施设备或服务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。例如，甲方未能按时交付店面，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金、费用，或未履行合同约定的经营范围、义务等，导致甲方或第三方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。例如，乙方未能按时支付租金，导致甲方损失租金收入，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵、延