二零二四年度买方车位订购合同

二零二四年度买方车位订购合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1买方1.2车位1.3年度第二条车位的订购与交付2.1订购数量与类型2.2订购方式与流程2.3交付时间与地点第三条车位的所有权与使用权3.1所有权转移3.2使用权的行使与限制第四条价款与支付方式4.1价款金额4.2支付方式与时间第五条保证与承诺5.1买方的权利保障5.2卖方的质量保证第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与地点第七条合同的变更与终止7.1变更条件与程序7.2终止条件与后果第八条保密条款8.1保密信息的范围与义务8.2违反保密条款的责任第九条适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式与地点第十条通知与送达10.1通知方式与义务10.2送达地址与期限第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件与时间11.2修改与解除的条件与程序第十二条双方的权利与义务12.1买方的权利与义务12.2卖方的权利与义务第十三条辅助条款13.1车位使用规则13.2物业服务与管理第十四条其他条款14.1合同的完整性与优先级14.2第三方受益与代位权第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1买方：指本合同约定的购买车位的自然人、法人和其他组织。1.2车位：指本合同约定的出卖人拥有的，可供购买者购买的停车位。1.3年度：指本合同约定的买方订购车位的年份，即二零二四年。第二条车位的订购与交付2.1订购数量与类型：买方同意订购出卖人拥有的车位，具体数量和类型详见附件。2.2订购方式与流程：买方可以通过出卖人提供的线上线下渠道进行订购，具体流程见附件。2.3交付时间与地点：出卖人应按照合同约定，将车位交付给买方。交付时间详见附件，交付地点为出卖人提供的车位所在地。第三条车位的所有权与使用权3.1所有权转移：出卖人在收到全部价款后，将车位的所有权转移给买方。3.2使用权的行使与限制：买方拥有车位的使用权，但应遵守出卖人制定的车位使用规则，不得擅自改变车位的用途，不得将车位转租、转借给他人。第四条价款与支付方式4.1价款金额：车位的总价款为人民币【】，大写：【】。4.2支付方式与时间：买方应按照合同约定的时间和方式支付价款。具体支付方式见附件。第五条保证与承诺5.1买方的权利保障：出卖人保证其所提供的车位符合国家和地方的法律法规要求，不存在权属争议。5.2卖方的质量保证：出卖人保证所提供的车位符合约定的质量和使用要求，如有质量问题，出卖人应承担相应的维修、更换责任。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任见附件。6.2争议解决方式与地点：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围与义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、利用或披露。8.2违反保密条款的责任：如一方违反本条第8.1款的约定，导致保密信息泄露、复制、利用或披露，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与地点：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式与义务：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址与期限：双方应在本合同签订后10日内向对方提供送达地址。通知自发送之日起3日后视为送达。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件与时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2修改与解除的条件与程序：本合同的修改或解除需经双方协商一致，并书面确认。第十二条双方的权利与义务12.1买方的权利与义务：（1）按照约定支付价款。（2）遵守车位使用规则，合理使用车位。（3）不得擅自改变车位的用途。（4）不得将车位转租、转借给他人。12.2卖方的权利与义务：（1）保证车位的权属和质量。（2）按照约定时间交付车位。（3）提供必要的物业服务和管理。（4）履行合同约定的其他义务。第十三条辅助条款13.1车位使用规则：具体车位使用规则详见附件。13.2物业服务与管理：出卖人应提供物业服务与管理，确保车位的正常使用和安全管理。第十四条其他条款14.1合同的完整性与优先级：本合同及其附件构成双方之间关于车位的完整协议，取代所有先前书面或口头的协议和谈判。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。14.2第三方受益与代位权：本合同项下的权利和义务，不涉及任何第三方，但法律另有规定的除外。一方因另一方违约而产生的损失，有权向违约方追偿，并有权要求违约方支付相应的违约金。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，特此对合同进行如下修正：第一条第三方定义与分类1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面补充协议。未经甲乙方同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定和法律规定，参与合同的履行，并要求甲乙方履行相应的合同义务。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任。4.2责任限额：第三方的责任限额应由甲乙方在补充协议中明确。未经明确，第三方责任限额不得超过其收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方应向甲乙方履行合同义务，甲乙方应向第三方支付相应的费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有权解除合同，但应提前通知甲乙方。7.2第三方解除后果：第三方解除合同的，应按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方与合同的变更8.1第三方变更合同：第三方有权提出合同变更，但需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。8.2第三方变更后果：合同变更的，第三方应按照变更后的合同履行义务。第九条第三方与争议解决9.1第三方争议解决：第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议处理：第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。第十条第三方信息的披露与保护10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于资质、义务等。10.2第三方信息保护：甲乙方应保密第三方的相关信息，不得向任何第三方泄露。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。11.2第三方介入终止后果：第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用规则详细描述车位的使用规则，包括停车时间、停车费用、车辆类型限制、节假日使用规定等。附件二：物业服务与管理说明详细说明物业服务的内容与管理规则，包括物业公司的联系方式、服务时间、维修响应时间等。附件三：支付方式说明详细描述支付方式，包括银行转账、、支付等，以及支付的时间节点和支付过程中的问题处理。附件四：合同变更协议详细说明合同变更的程序、条件和后果，包括变更的申请方式、审批流程、变更内容的记录方式等。附件五：违约行为及责任认定标准详细列举所有可能的违约行为，包括但不限于延迟交付、质量不达标、信息披露不实等，并明确相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及选择eachmode的具体操作步骤和注意事项。附件七：第三方服务供应商信息详细列出可能涉及到的第三方服务供应商的信息，包括供应商名称、服务内容、服务标准、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付车位。2.车位质量不符合合同约定。3.未按照约定时间支付价款。4.违反车位使用规则。5.泄露合同中的保密信息。6.未履行合同约定的维修服务。责任认定标准：1.延迟交付车位的，应当按照延迟交付的天数支付违约金，违约金计算方式详见附件五。2.车位质量不符合合同约定的，出卖人应承担修复、更换或退还价款的责任。3.未按照约定时间支付价款的，买方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式详见附件五。4.违反车位使用规则的，根据违规行为的严重程度，支付违约金或遭受合同解除的后果。5.泄露合同中的保密信息的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.未履行合同约定的维修服务的，出卖人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：例如，如果出卖人延迟交付车位超过合同约定的期限，买方有权按照附件五中的违约金计算方式要求出卖人支