2024年度土地使用权转让合同土地位置及面积

2024年度土地使用权转让合同土地位置及面积本合同目录一览1.土地位置1.1具体位置1.2土地坐标2.土地面积2.1总面积2.2地块划分3.土地使用权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让价格4.土地使用条件4.1规划用途4.2建设限制5.土地权属证明5.1土地使用权证5.2相关法律法规6.转让手续6.1办理转让手续所需文件6.2转让手续办理时间7.土地转让税费7.1税费承担方式7.2税费计算标准8.土地交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效、终止和续签12.1生效条件12.2终止条件12.3续签条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.土地位置1.1具体位置本合同所指土地位于市区街道，东至路，西至河，南至街，北至路。1.2土地坐标土地坐标如下：XXXX2.土地面积2.1总面积本合同所指土地总面积为平方米。2.2地块划分土地分为四个地块，具体地块划分及面积如下：地块一：平方米地块二：平方米地块三：平方米地块四：平方米3.土地使用权转让3.1转让范围转让范围包括上述四个地块的全部土地使用权。3.2转让期限土地使用权转让期限为年，自合同签订之日起计算。3.3转让价格土地使用权转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括土地转让金、税费等一切相关费用。4.土地使用条件4.1规划用途土地规划用途为商业用地，具体用途需符合我国相关法律法规及当地政府规划要求。4.2建设限制在土地使用权转让期限内，转让方应遵守我国法律法规及当地政府规定，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。5.土地权属证明5.1土地使用权证转让方应向受让方提供合法有效的土地使用权证，作为土地使用权转让的依据。5.2相关法律法规本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。6.转让手续6.1办理转让手续所需文件双方应按照我国法律法规及当地政府规定，共同办理土地使用权转让手续，并提供相关文件。6.2转让手续办理时间双方应自合同签订之日起个工作日内，完成土地使用权转让手续的办理。8.土地交付及验收8.1交付时间土地交付时间为合同签订之日起个工作日内。8.2交付条件（1）土地使用权证等相关证件齐全；（2）土地现状符合合同约定的规划用途；（3）土地周边基础设施满足建设需求。8.3验收程序双方应共同组成验收小组，对交付的土地进行验收。验收不合格的，转让方应在规定时间内整改到位。9.违约责任9.1违约行为（1）转让方未按约定时间办理土地使用权转让手续；（2）转让方未按约定提供土地使用权证等相关证件；（3）转让方未按约定用途使用土地；（4）受让方未按约定时间支付土地转让金。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。10.争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意提交仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。11.合同的变更和解除11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除需符合我国法律法规及双方约定，并签订书面解除协议。12.合同的生效、终止和续签12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件合同终止条件如下：（1）土地使用权转让期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法强制终止。12.3续签条件合同续签需在合同终止前个工作日内，双方协商一致并签订书面续签协议。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限为合同终止后年。14.其他约定14.1附加条款如合同附件中规定的附加条款。14.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为所带来的直接或间接损失。16.第三方义务16.1协助履行第三方应协助甲乙方履行合同义务，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续、协助验收等。16.2合规性第三方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规及双方约定，确保其行为的合法性、合规性。17.第三方权益17.1权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。17.2费用承担第三方参与合同履行所产生的费用，由第三方自行承担。18.第三方责任限额18.1责任限定第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。18.2责任免除第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或部分履行合同的，不承担相应责任。19.第三方违约处理19.1违约行为（1）未按约定时间完成相关任务；（2）未按约定提供专业意见或服务；（3）存在违法行为或违规行为。19.2违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。20.第三方退出20.1退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前个工作日通知甲乙方。20.2退出程序第三方退出时，应办理相关手续，包括但不限于交接、退还已收取的费用等。21.第三方与其他各方关系21.1界定第三方与其他各方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与各方签订的合同为准。21.2划分说明第三方在合同履行过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。甲乙方不承担第三方与其他各方之间的责任。22.第三方介入的额外条款22.1额外条款根据本合同，甲乙方与第三方签订的额外条款，作为本合同的附件。22.2说明额外条款应明确第三方介入的具体事项、权益、义务等。23.第三方责任风险评估23.1风险评估甲乙方应根据合同履行情况，对第三方责任风险进行评估。23.2风险防范甲乙方应采取措施防范第三方责任风险，包括但不限于签订第三方保证协议、购买第三方责任保险等。24.第三方信息披露24.1信息披露第三方应向甲乙方披露其业务情况、资质条件等信息。24.2真实性核实甲乙方有权对第三方披露的信息进行核实，确保其真实、准确、完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由中华人民共和国国土资源部门颁发，证载明土地使用权人、土地位置、面积、用途等信息。2.附件二：土地规划许可证详细要求：土地规划许可证应由当地规划部门颁发，证载明土地规划用途、建设规模、建筑高度等信息。3.附件三：转让方营业执照复印件详细要求：转让方应提供合法有效的营业执照复印件，证载明转让方的名称、住所、经营范围等信息。4.附件四：受让方营业执照复印件详细要求：受让方应提供合法有效的营业执照复印件，证载明受让方的名称、住所、经营范围等信息。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：如涉及第三方介入，应提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。6.附件六：土地转让合同补充协议详细要求：如合同履行过程中有额外条款或具体事项需要明确，应以补充协议的形式书面表达，并经甲乙方签字盖章。7.附件七：土地交付及验收报告详细要求：报告应详细记录土地交付时间、交付条件、验收程序及结果等信息。8.附件八：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，如按照合同总价款的百分比计算，具体百分比数值应明确写出。9.附件九：争议解决机构授权书详细要求：如选择仲裁解决争议，应提供授权书，授权第三方机构进行仲裁。10.附件十：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限及违约责任等，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按约定时间办理土地使用权转让手续；未按约定提供土地使用权证等相关证件；未按约定用途使用土地。违约责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。2.受让方违约行为未按约定时间支