美容院商铺租赁合同(2025版)：美容美体项目经营租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME美容院商铺租赁合同(2024版)：美容美体项目经营租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.商铺地址及面积2.2.商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额3.3.租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1.支付时间及方式4.2.违约责任及赔偿5.商铺使用及维护5.1.商铺用途及限制5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修及改造6.水电及物业管理费用6.1.水电费用承担6.2.物业管理费用承担7.商铺转让及转租7.1.转让条件及程序7.2.转租条件及程序8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止的程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案要求11.其他约定事项11.1.合作方式及内容11.2.合作期限及条件11.3.合作终止条件12.合同附件12.1.商铺租赁协议附件一12.2.商铺租赁协议附件二13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条租赁物基本信息2.1商铺地址及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：____________________2.2.2商铺设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：现金支付/银行转账3.2.2租金金额：人民币____________________元/月3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情或政府规定进行调整3.3.2调整频率：每年调整一次第四条租金支付及违约责任4.1支付时间及方式4.1.1每月租金支付时间：每月____________________日前4.1.2支付方式：____________________4.2违约责任及赔偿4.2.1违约情形：未按时支付租金4.2.2违约责任：按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金4.2.3赔偿：赔偿因违约行为造成的损失第五条商铺使用及维护5.1商铺用途及限制5.1.1商铺用途：美容美体项目经营5.1.2限制：未经出租方同意，不得改变商铺用途5.2商铺维护责任5.2.1承租方负责商铺的日常维护5.2.2出租方负责商铺的公共设施维护5.3商铺装修及改造5.3.1未经出租方同意，承租方不得对商铺进行装修及改造5.3.2装修及改造后的商铺归出租方所有第六条水电及物业管理费用6.1水电费用承担6.1.1水电费用由承租方承担6.1.2费用结算方式：____________________6.2物业管理费用承担6.2.1物业管理费用由承租方承担6.2.2费用结算方式：____________________第七条商铺转让及转租7.1转让条件及程序7.1.1转让条件：经出租方同意，承租方可以将商铺转让7.1.2转让程序：承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意7.2转租条件及程序7.2.1转租条件：经出租方同意，承租方可以将商铺转租7.2.2转租程序：承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方违约：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途等8.1.2出租方违约：包括未按时交付商铺、未履行维修义务等8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以提前终止合同8.3合同解除及终止的程序8.3.1提前通知：一方提出解除或终止合同时，应提前三十天书面通知对方8.3.2清理现场：合同解除或终止后，双方应在七日内清理现场，退还租赁物8.3.3赔偿损失：因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2仲裁解决：协商不成时，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会9.2.2仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及____________________仲裁委员会仲裁规则进行仲裁第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同备案要求10.2.1合同备案机关：____________________工商行政管理局10.2.2备案时间：自合同生效之日起十个工作日内第十一条其他约定事项11.1合作方式及内容11.1.1合作方式：____________________11.1.2合作内容：____________________11.2合作期限及条件11.2.1合作期限：____________________11.2.2合作条件：____________________11.3合作终止条件11.3.1合作期限届满：合作期限届满后，如双方无续签意向，合作自然终止11.3.2合作条件变更：经双方协商一致，可以变更合作条件第十二条合同附件12.1商铺租赁协议附件一12.1.1商铺租赁协议附件一：商铺租赁合同附件12.2商铺租赁协议附件二12.2.1商铺租赁协议附件二：商铺使用规则及注意事项第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：____________________13.2生效日期：本合同自双方签署之日起生效第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围a)中介服务：包括商铺租赁信息的发布、匹配、沟通等；b)咨询服务：包括商铺市场分析、租赁策略建议等；c)评估服务：包括商铺价值评估、风险评估等；d)担保服务：包括对承租方的信用担保、租金支付担保等；e)保险服务：包括商铺财产保险、责任保险等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择2.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权选择第三方服务提供者。2.2第三方责任2.2.1第三方在提供合同相关服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自己的服务结果承担相应责任。2.3第三方费用2.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.4第三方变更2.4.1如需更换第三方服务提供者，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义3.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因提供合同相关服务而产生的违约责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质和风险进行合理确定。3.3责任限额的适用a)第三方提供的信息不准确或误导；b)第三方提供的咨询服务导致甲乙双方遭受损失；c)第三方提供的担保或保险服务未能履行其合同义务。3.4超过责任限额的赔偿3.4.1如第三方违约责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方另行约定，本合同不对第三方的权利义务产生约束。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方另行约定，本合同不对第三方的权利义务产生约束。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1如第三方违约行为导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应按照各自在合同中的约定承担相应的责任。4.4第三方与其他第三方的关系4.4.1第三方之间如存在合作关系，其权利义务关系由双方另行约定。第五条第三方介入的合同变更5.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议附件一：商铺租赁合同附件要求：详细列明商铺的地址、面积、结构、设施等信息，以及租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等条款。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确商铺的具体情况及双方的权利义务。2.商铺租赁协议附件二：商铺使用规则及注意事项要求：列明商铺的日常使用规则、维护保养要求、安全注意事项等。说明：此附件用于指导承租方正确使用商铺，确保商铺的正常运营。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。4.转让协议要求：详细列明转让商铺的条件、程序、费用等条款。说明：此附件用于规范商铺转让过程中的权利义务，保障双方利益。5.合作协议要求：详细列明合作方式、合作内容、合作期限、费用等条款。说明：此附件用于明确合作双方的权利义务，确保合作顺利进行。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等条款。说明：此附件用于明确争议解决途径，保障双方权益。7.附件清单要求：罗列所有附件的名称及编号。说明：此附件用于汇总所有附件，方便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则需支付每日万分之五的滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方将商铺改为餐饮用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.未按时交付商铺责任认定：出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前将商铺交付承租方，若未能按时交付，则需支付每日万分之五的违约金。4.未履行维修义务责任认定：出租方未履行维修义务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：商铺的空调损坏，出租方未在约定时间内进行维修，承租方有权要求出租方承担维修费用。5.未经同意转租或转让责任认定：承租方未经出租方同意转租或转让商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将商铺转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。美容院商铺租赁合同(2024版)：美容美体项目经营租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物信息2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租赁押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1经营项目7.2经营范围限制7.3商铺设施使用限制8.商铺维护及保养8.1商铺维修责任8.2商铺设施保养责任8.3商铺环境保持责任9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借通知9.3转租及转借审批10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：2.租赁标的物信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：2.1.2商铺面积：平方米2.2商铺设施及配置2.2.1商铺内装修：2.2.2商铺内设备：2.2.3商铺外环境：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限延长3.3.1延长条件：3.3.2延长程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1每月租金支付日期：4.2.2每月租金支付金额：4.3逾期支付及滞纳金：4.3.1逾期支付时间：4.3.2滞纳金比例：5.租金调整5.1租金调整依据：5.2租金调整频率：5.3租金调整通知：5.3.1通知方式：5.3.2通知时间：6.租赁押金及退还6.1押金金额及支付方式：6.1.1押金金额：6.1.2押金支付方式：6.2押金退还条件：6.3押金退还流程：6.3.1退还时间：6.3.2退还条件：6.3.3退还方式：8.使用范围及限制8.1经营项目8.1.1承租方同意在商铺内从事美容美体项目经营。8.1.2经营项目包括但不限于面部护理、身体塑形、按摩等。8.2经营范围限制8.2.1承租方不得在商铺内从事任何与美容美体项目无关的经营业务。8.2.2不得在商铺内进行任何非法活动或违反公序良俗的行为。8.3商铺设施使用限制8.3.1承租方不得擅自改变商铺内设施的结构和使用功能。8.3.2承租方在使用商铺设施时，应遵守相关安全操作规程。9.商铺维护及保养9.1商铺维修责任9.1.1商铺的正常维修由出租方负责，包括但不限于水、电、暖、卫生设施的维修。9.1.2承租方负责对商铺内部进行日常清洁和维护。9.2商铺设施保养责任9.2.1承租方应定期对商铺内的设施进行检查和保养。9.2.2承租方不得擅自拆装或更换商铺内的设施。9.3商铺环境保持责任9.3.1承租方应保持商铺内外环境的整洁，不得随意堆放杂物。9.3.2承租方应遵守环保法规，不得排放有害物质。10.商铺转租及转借10.1转租及转借条件10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借给他人。10.1.2转租或转借对象应具备从事美容美体项目的合法资质。10.2转租及转借通知10.2.1承租方需在转租或转借前书面通知出租方。10.2.2出租方有权在接到通知后15日内给予书面答复。10.3转租及转借审批10.3.1出租方同意转租或转借的，双方应签订补充协议。10.3.2出租方不同意转租或转借的，承租方应承担违约责任。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方有严重违约行为，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2违约责任11.2.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金。11.2.2承租方擅自改变商铺用途或违反合同约定的，应承担违约责任。11.3违约金11.3.1违约方应支付相当于一个月租金的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：商铺租赁清单。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入应经双方同意，并由双方共同签订相关协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据协议约定，享有收取服务费用的权利。15.3.2第三方应按照合同约定，履行相应的专业服务义务。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和职业道德。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出租方、承租方之间，应明确各自的权责关系，避免责任不清。15.4.2第三方在提供服务过程中，应独立于出租方和承租方，保持中立立场。15.4.3第三方与出租方、承租方之间的协议，不应影响本合同的有效性。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行协议过程中，因其故意或重大过失导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行协议过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据协议约定，由出租方和承租方共同商定。16.2.2责任限额应在协议中明确，并作为合同附件。16.2.3第三方在履行协议过程中，若造成损失超过责任限额的，超出部分由出租方和承租方按比例承担。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1出租方或承租方如需更换第三方，应书面通知对方，并取得对方同意。17.1.2更换第三方后，原协议中关于第三方的条款仍有效。17.2第三方替换17.2.1第三方在履行协议过程中，如因故无法继续履行，可推荐其他符合条件的第三方进行替换。17.2.2替换后的第三方应具备与原第三方相同的资质和许可。17.2.3替换后的第三方在履行协议过程中，其责任与原第三方相同。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方在履行协议过程中，如因故需退出，应提前通知出租方和承租方。18.1.2第三方退出后，其责任应由其指定的替代方或原责任方承担。18.2第三方退出程序18.2.2第三方退出后，出租方和承租方应按照协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的详细描述、设施清单、装修状况