2024年度房地产经纪服务合同协议

2024年度房地产经纪服务合同协议本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与介绍1.4交易流程协助与咨询1.5交易双方沟通与协调第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2支付方式及支付时间第四条双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2客户的权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布甲方应根据乙方的需求，收集并发布符合乙方要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、位置、户型、朝向等。1.2客源信息收集与匹配甲方应根据乙方的需求，收集并匹配符合乙方要求的客源信息，包括但不限于客人的购房需求、预算、购房资格等。1.3房源带看与介绍甲方应安排专业经纪人带乙方看房，并详细介绍房源的相关信息，包括但不限于房源的性质、产权情况、配套设施、周边环境等。1.4交易流程协助与咨询甲方应协助乙方完成房地产交易流程，并提供相关的咨询服务，包括但不限于合同签订、贷款申请、缴税过户等。1.5交易双方沟通与协调甲方应负责与交易双方沟通协调，以确保交易的顺利进行，包括但不限于交易双方的见面安排、谈判协调等。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。2.2合同结束日期本合同至2024年12月31日终止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币【】元整。3.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，以【】方式支付服务费用。第四条双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务甲方应按照本合同的约定，提供专业的房地产经纪服务，并保密乙方的个人信息和交易信息。4.2客户的权利与义务乙方应向甲方提供真实、完整的购房需求和个人信息，并按照本合同的约定支付服务费用。第五条保密条款5.1保密内容本合同签订后，双方应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方泄露。5.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1违约行为双方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的服务费用，但乙方应承担甲方已产生的合理费用。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同履行完毕，或双方同意解除合同，或合同期限届满，本合同即终止。9.2合同终止后的处理事项第十条继承与转让10.1合同继承条件本合同签订后，如甲方发生合并、分立等变更事项，本合同对变更后的主体继续有效。10.2合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单附件清单详见附件一。第十四条签字盖章14.1甲方签字______________14.2乙方签字______________14.3签字日期______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、其他中介机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方应向乙方推荐具备资质的第三方，乙方有权根据实际情况选择同意或拒绝。2.2第三方协作甲方应协助乙方与第三方进行沟通、协调，确保交易顺利进行。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担如合同中无特殊约定，第三方产生的费用由【】方承担。3.2费用支付方式及时间乙方应按照甲方的指示，按时支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【】%确定，但不超过人民币【】元。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按约定履行其职责，或提供的服务存在瑕疵，构成违约。5.2违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。6.2第三方与乙方第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。6.3第三方与中介方如合同中有中介方，第三方应与中介方保持独立关系，中介方仅负责促成交易，不承担第三方服务的责任。第七条第三方资料提供7.1第三方应向甲方和乙方提供其资质证明、授权书等相关资料，以证明其具备提供服务的资格。7.2甲方和乙方应核实第三方提供的资料，如有疑问，有权要求第三方解释或补充。第八条第三方变更8.2第三方变更后，新的第三方应继续履行原第三方的义务，并承担其责任。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条争议解决10.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出所有房源的相关信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、税费等。附件二：客源信息表详细列出所有客源的相关信息，包括客户姓名、联系方式、购房需求、预算、购房资格等。附件三：交易流程简介详细描述房地产交易流程，包括合同签订、贷款申请、缴税过户等步骤。附件四：第三方服务清单详细列出所有第三方服务的内容、费用及支付方式，包括金融机构、inspectorate机构、律师等。附件五：合同履行时间表详细列出合同履行的时间节点，包括合同开始日期、合同结束日期、第三方服务开始日期等。附件六：违约行为及责任认定表详细列出所有可能的违约行为以及相应的责任认定标准。附件七：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式，包括协商解决、诉讼解决等。附件八：合同解除和终止条件说明详细描述合同解除和终止的条件及相应的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法找到合适的房源。2.乙方未按约定支付服务费用，导致合同无法正常履行。3.第三方未按约定提供服务，导致交易流程受阻。4.甲方未按约定保密乙方的个人信息和交易信息。5.乙方未按约定向甲方提供真实、完整的购房需求和个人信息。违