2024年度玛雅租房合同范本范例

2024年度玛雅租房合同范本范例本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4押金金额及退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险6.3保险理赔流程7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋交付确认8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后责任及押金处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他条款12.1房屋附属设施使用12.2宠物饲养规定12.3访客管理13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2房屋钥匙交付记录14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息地址：________________联系方式：________________1.2承租方信息身份证号码：________________联系方式：________________1.3房屋信息房屋地址：________________房屋面积：________________房屋户型：________________第二条租房期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：________________2.2租赁结束日期租赁结束日期：________________2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号及乙方姓名。3.4押金金额及退还乙方在签订合同时支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。4.3房屋损坏赔偿乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应按市场价格赔偿甲方损失。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2维修请求及响应时间乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条保险责任6.1出租方保险甲方应购买火灾险，保障房屋及附属设施的安全。6.2承租方保险乙方应购买人身意外险，保障自身及访客的安全。6.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方协助乙方进行理赔。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同签订后，如甲方需变更合同内容，应提前一个月通知乙方。乙方同意变更的，双方签订书面变更协议；乙方不同意变更的，合同继续履行。8.2合同解除条件租赁期内，任何一方不得无正当理由提前解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.3合同解除后责任及押金处理租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。如有损坏，乙方应承担维修费用。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约金为本合同租金的20%。违约金不足以弥补损失的，违约方应支付相应的赔偿金额。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1房屋附属设施使用乙方合理使用房屋附属设施，如损坏需赔偿。12.2宠物饲养规定乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。12.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。如乙方确需邀请访客过夜，应提前通知甲方。第十三条附件13.1房屋照片及设施清单附件一：房屋照片及设施清单13.2房屋钥匙交付记录附件二：房屋钥匙交付记录第十四条签字页14.1出租方签字甲方（签字）：________________日期：________________14.2承租方签字乙方（签字）：________________日期：________________14.3见证人签字见证人（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙双方签订合同并提供相关信息；b)维修服务方负责对房屋及附属设施进行维修和保养；c)保险公司负责承担甲方购买的火灾险和乙方的人身意外险；d)见证人见证甲乙双方签字过程。第三条第三方责任及限额3.1第三方在本合同项下的责任及限额如下：a)中介方：负责提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方签订合同。中介方应对因其过失导致的合同纠纷承担相应责任，但限额不超过其服务费用的三倍；b)维修服务方：负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。维修服务方应对因其过失导致的维修质量问题承担相应责任，但限额不超过维修费用的三倍；c)保险公司：负责按照保险合同的约定承担赔偿责任。保险公司的赔偿责任限额不超过其保险合同约定的赔偿限额；d)见证人：负责见证甲乙双方签字过程。见证人对签字过程的真实性和合法性承担责任，但限额不超过其见证费用的三倍。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入a)中介方应具备合法的经营资质，并遵守相关法律法规；b)中介方应向甲乙双方披露其佣金比例和其他费用；c)中介方应负责处理因信息不准确导致的合同纠纷。4.2维修服务方介入a)维修服务方应具备相应的维修资质，并遵守相关行业标准；b)维修服务方应按照甲乙双方的要求及时进行维修和保养；c)维修服务方应提供维修服务记录，并接受甲乙双方的监督。4.3保险公司介入a)保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任；b)保险公司应承担因保险事故导致的合同纠纷；c)保险公司应向甲乙双方提供保险单据和相关理赔信息。4.4见证人介入a)见证人应具备合法的见证资格，并遵守相关法律法规；b)见证人应公正、客观地履行见证职责；c)见证人应提供见证报告，并对其真实性承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。第三方在本合同项下的责任仅限于其承诺的服务范围，不对甲乙双方的其它权利义务产生影响。5.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在隶属或其他法律关系。各第三方在本合同项下的责任相互独立，互不承担连带责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院。第七条法律适用及合同效力7.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等；设施清单应列明房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息；附件一应作为合同附件，甲乙双方签字确认。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：记录应详细记载钥匙交付的时间、地点、交付人及接收人等信息；附件二应作为合同附件，甲乙双方签字确认。附件三：维修服务记录详细要求和说明：记录应详细记载每次维修的时间、地点、维修内容、维修费用等信息；附件三应作为合同附件，甲乙双方签字确认。附件四：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险条款、保险金额等；附件四应作为合同附件，甲乙双方签字确认。附件五：见证报告详细要求和说明：报告应详细记载见证过程、见证人信息及见证结论；附件五应作为合同附件，甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供房屋或设施设备的，应承担违约金赔偿责任；甲方未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用赔偿责任；示例：甲方未能在约定时间内完成房屋维修，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约金赔偿责任；乙方未按照合同约定使用房屋及设施设备的，应承担维修费用赔偿责任；示例：乙方未经甲方同意擅