2024年度林地转让居间委托协议

2024年度林地转让居间委托协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1林地转让的概述1.2居间服务的目标第二条转让林地的基本信息2.1林地位置与面积2.2林地使用权归属2.3林地现状与权属证明第三条转让方与受让方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务第四条居间方的权利和义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务第五条转让价格及支付方式5.1林地转让价格5.2支付方式与时间5.3价款支付的凭证与确认第六条转让过程及时间安排6.1林地转让的具体步骤6.2各阶段的时间节点第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的适用法律12.1协议适用的法律12.2法律冲突的处理第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的副本第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1林地转让的概述1.2居间服务的目标第二条转让林地的基本信息2.1林地位置与面积林地位于____省____市____县，具体地块坐标为：东经____度____分，北纬____度____分，面积为____平方米。2.2林地使用权归属林地使用权归转让方所有，权属清晰，不存在任何权利纠纷。2.3林地现状与权属证明林地现状为____（详细描述林地现状，如：林地范围内有____树种，树木年龄为____年，林地范围内无____等），转让方将提供林地使用权证/不动产权证等相关权属证明文件。第三条转让方与受让方的权利和义务3.1转让方的权利和义务（1）保证林地使用权归其所有，有权进行转让；（2）提供林地的相关权属证明文件；（3）按照约定时间、方式交付林地；（4）履行本协议约定的其他义务。3.2受让方的权利和义务（1）按照约定支付林地转让价款；（2）接受林地现状，并承担林地转让后的相关费用；（3）履行本协议约定的其他义务。第四条居间方的权利和义务4.1居间方的权利（1）按约定收取居间服务费用；（2）在协议履行过程中，有权要求转让方和受让方提供必要的协助和配合。4.2居间方的义务（1）诚实守信，客观、公正地介绍转让方和受让方的情况；（2）协助双方协商达成一致，促成林地转让；（3）保守双方的商业秘密，不得泄露与本协议有关的保密信息；（4）履行本协议约定的其他义务。第五条转让价格及支付方式5.1林地转让价格林地转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括林地使用权价款____元整、树木移植费用____元整、其他费用____元整。5.2支付方式与时间受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。5.3价款支付的凭证与确认转让方应在收到转让价款后向受让方出具合法有效的收款凭证，双方签字确认。第六条转让过程及时间安排6.1林地转让的具体步骤（1）双方签订本协议；（2）受让方支付转让价款；（3）转让方办理林地使用权过户手续；（4）双方办理林地交接手续。6.2各阶段的时间节点（1）本协议签订之日起____个工作日内，受让方支付转让价款；（2）转让方在收到转让价款后____个工作日内，办理林地使用权过户手续；（3）林地使用权过户手续完成后____个工作日内，双方办理林地交接手续。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）转让方依法收回林地使用权；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于林地使用权状况、转让价格、双方商业计划等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力影响的本协议履行的程度，双方可部分或全部免除违约责任。第十二条合同的适用法律12.1协议适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理如本协议的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的地址。13.2合同附件本协议附件为林地使用权证/不动产权证、树木移植费用预算等。13.3合同的副本本协议一式两份，双方各执一份。第十四条签约日期与地点14.1签约日期本协议于____年____月____日签订。14.2签约地点本协议在____省____市____县（或其他具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织因特定原因参与本合同的履行过程。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：提供林地转让的居间服务，协助甲乙方达成转让协议；（2）评估方：对林地使用权、树木移植费用等进行评估；（3）过户登记机构：办理林地使用权过户登记手续；（4）金融机构：提供价款支付、贷款等服务；（5）其他依法参与本合同履行过程的第三方。第二条第三方介入后的合同履行2.1甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、方式、职责等。2.2甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方按约定履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担有限责任，其责任限额包括但不限于：（1）第三方依法应当承担的违约责任；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的责任；（3）第三方侵权行为导致甲乙方损失的责任。3.2第三方对林地转让过程的顺利进行承担责任，但甲乙方仍享有本合同约定的权利和义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订协议，第三方并非本合同的当事人，本合同对第三方不具有约束力。4.2第三方履行其职责不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.3甲乙方与第三方之间的协议不得违反本合同的约定，如发生冲突，以本合同为准。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并确保第三方具备履行其职责的能力。5.2甲乙方与第三方签订的协议应包含保密条款，第三方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务。5.3甲乙方与第三方签订的协议应明确约定第三方的违约责任，以确保甲乙方的合法权益。5.4甲乙方应监督第三方履行其职责，如发现第三方存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.5甲乙方与第三方签订的协议应约定纠纷解决方式，包括但不限于协商解决、调解解决、法律途径等。第六条第三方介入对合同效力的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同履行其权利和义务。6.2本合同的变更、解除或终止不影响甲乙方与第三方之间签订的协议的效力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成了约定的职责；（2）甲乙方与第三方协商一致解除介入协议；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行其职责。7.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。8.3第三方违约行为不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方因不可抗力无法履行其职责的，甲乙方与第三方应协商解决。10.2不可抗力事件结束后，第三方应继续履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地使用权证/不动产权证附件二：树木移植费用预算附件三：林地现状评估报告附件四：居间服务费用收据附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方介入协议附件七：林地使用权过户登记申请表附件八：林地使用权过户登记证明附件九：付款凭证附件十：收款凭证附件的详细要求和说明：附件一：林地使用权证/不动产权证本附件应包含林地使用权的法律证明文件，包括林地位置、面积、使用权归属等信息。附件二：树木移植费用预算本附件应详细列出树木移植所需的费用，包括树木种类、移植数量、单价、总价等。附件三：林地现状评估报告本附件应详细描述林地现状，包括林地范围内树木的种类、年龄、生长状况等。附件四：居间服务费用收据本附件为居间方提供服务的费用收据，作为支付居间服务费用的凭证。附件五：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的合法有效资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。附件六：第三方介入协议本附件为甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务及违约责任等。附件七：林地使用权过户登记申请表本附件为林地使用权过户登记所需填写的申请表，包含申请人、申请人联系方式、林地使用权证号等信息。附件八：林地使用权过户登记证明本附件为林地使用权过户登记完成后取得的证明文件，证明林地使用权已过户至受让方名下。附件九：付款凭证本附件为受让方支付转让价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件十：收款凭证本附件为转让方收到转让价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间、方式交付林地；2.受让方未按约定时间、方式支付转让价款；3.居间方未按约定提供居间服务，导致林地转让失败；4.第三方未按约定履行其职责，影响林地转让进程；5.任何一方泄露保密信息，导致对方损失；6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.转让方未按约定时间、方式交付林地的，应支付迟延履行