2024年度房屋买卖合同房屋描述和交易价格

2024年度房屋买卖合同房屋描述和交易价格本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权1.5房屋使用情况第二条交易价格2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款安排2.5支付时间及方式第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付后责任第四条房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条隐私保护11.1保护内容11.2保护期限第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止时间第十四条附则14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括间卧室、间浴室、间客厅等。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，卖方持有合法的房产证，证号为。1.5房屋使用情况：房屋目前处于使用状态，卖方保证房屋在交付时符合正常居住条件。第二条交易价格2.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。2.2定金支付：买方应在签署合同后五个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。2.3首付款支付：买方应在本合同签署后一个月内支付首付款人民币万元整。2.4贷款安排：买方如需贷款，应在本合同签署后一个月内向银行申请，并承担贷款相关的费用。2.5支付时间及方式：房屋成交总价余款及过户费用等，买方应在本合同签署后按照约定时间及方式支付。第三条房屋交付3.1交付时间：房屋交付时间为买方支付首付款及贷款批准后，双方协商确定。3.2交付条件：房屋交付时应符合正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.3交付手续：交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。3.4交付后责任：交付后，房屋的一切使用及维修责任由买方承担。第四条房屋过户4.1过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。4.2过户费用：过户费用包括但不限于房产交易手续费、契税等，具体费用按照相关部门的规定执行。4.3过户时间：过户手续应在交付后一个月内完成。第五条房屋维修责任5.1保修期：房屋交付后，卖方提供个月的保修期。5.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.3维修费用：保修期外，房屋的维修费用由买方承担。第六条房屋交易税费6.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费支付：买方应按照相关部门的规定支付税费。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按本合同约定支付购房款项、定金或贷款未能批准，导致合同无法继续履行，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或房屋所有权转移，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十条通知10.1通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。10.2通知时间：双方应在知道或应当知道有关事宜之日起三个工作日内通知对方。第十一条隐私保护11.1保护内容：双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保护期限：保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件：本合同履行完毕或者合同解除生效。13.2终止时间：本合同履行完毕或者合同解除生效之日。第十四条附则14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件清单：附件清单详见附件，附件清单为本合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并承担因履行不当导致的损失。3.2第三方对甲乙方不承担任何额外的义务和责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在本合同约定的时间内，完成与第三方的协商和签订相关服务协议。4.2甲乙方应确保第三方按约定时间完成其职责。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用在本合同附件中列明。5.2第三方服务费用如有变动，甲乙方应协商一致后进行调整。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。6.2如第三方未按照服务协议履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。7.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方不存在任何法律关系。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第九条第三方违约的处理9.1如第三方未按照服务协议约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方与第三方解决争议的方式，应在不影响本合同履行的情况下进行。第十条第三方变更10.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方应协商一致，选择合适的第三方替代。10.2第三方变更后，甲乙方应重新签订相应服务协议，并通知对方。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方在履行其职责过程中，与甲乙方的沟通应保持畅通，确保合同顺利履行。11.2甲乙方应积极配合第三方的履行其职责。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件，按照双方与第三方签订的服务协议确定。12.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。第十三条第三方介入的解除13.1第三方介入的解除条件，按照双方与第三方签订的服务协议确定。13.2第三方介入解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行解除。第十四条附则14.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2本附加条款的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测绘报告附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据附件五：首付款收据附件六：贷款批准通知书附件七：房屋过户申请书附件八：房屋过户证明附件九：房屋交付确认书附件十：房屋维修保修卡附件十一：中介服务协议附件十二：评估服务协议附件十三：贷款服务协议附件十四：过户服务协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证明，应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二：房屋面积测绘报告，应包含房屋的实际面积、测绘日期、测绘单位等信息。附件三：房屋买卖合同草稿，应包含本合同的所有条款和内容。附件四：定金收据，应包含定金的金额、收款人的姓名或单位等信息。附件五：首付款收据，应包含首付款的金额、收款人的姓名或单位等信息。附件六：贷款批准通知书，应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件七：房屋过户申请书，应包含申请人姓名、身份证号码、房屋地址等信息。附件八：房屋过户证明，应包含过户日期、过户后的房屋所有权人等信息。附件九：房屋交付确认书，应包含交付日期、交付条件等信息。附件十：房屋维修保修卡，应包含保修期限、维修服务电话等信息。附件十一：中介服务协议，应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件十二：评估服务协议，应明确评估服务的范围、费用、责任等内容。附件十三：贷款服务协议，应明确贷款服务的范围、费用、责任等内容。附件十四：过户服务协议，应明确过户服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定时间支付购房款项、定金或贷款未能批准。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或房屋所有权转移。3.第三方未能按照服务协议约定履行其职责。违约责任认定标准：