《国有土地房产征收协议书》

《国有土地房产征收协议书》甲方（征收人，一般为负责征收工作的政府部门或其授权的实施单位）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被征收人，国有土地房产的所有者或相关权益人）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于城市建设、公共利益等需要，甲方依据相关法律法规及政策规定，对乙方位于______________________（具体地址，需明确到门牌号及所在区域等详细信息）的国有土地上的房产实施征收，经双方友好协商，就房产征收相关事宜达成如下协议：一、征收房产基本情况房产位置及土地信息：房产位于______省______市______县（区）乡（镇）村（具体行政区域），门牌号为，其四至范围为东至（明确具体地标或界限描述），西至______，南至______，北至______。该房产所占用的国有土地面积为______平方米，土地使用权证号为______（如有），土地用途为______（如住宅、商业、工业等）。房产状况：房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如砖混、框架等），房屋层数为______层，建成时间为______年。房屋内附属设施及装修情况：包括但不限于水电气设施（描述其是否齐全及大致状况）、门窗情况、室内装修风格及档次（如简装、精装等简要说明）等，具体为______________________。二、征收依据及补偿原则征收依据：本次征收依据国家及地方相关法律法规，包括但不限于《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，以及经批准的征收补偿方案（征收补偿方案名称：______________________）。补偿原则：按照公平、合理、合法的原则，对乙方因房产被征收所遭受的损失给予足额补偿，保障乙方的合法权益。三、补偿方式及内容货币补偿：房屋价值补偿：经具有相应资质的房地产评估机构（评估机构名称：****************）评估，乙方被征收房屋的价值为人民币______元（大写：）。此评估价值作为房屋价值补偿的依据，甲方应在本协议签订后______个工作日内（填写具体时长）将该笔补偿款支付至乙方指定的银行账户（账户名称：______________，账号：********______）。附属设施及装修补偿：根据评估机构对房屋附属设施及装修的评估，其补偿金额为人民币______元（大写：______），支付方式及时间同房屋价值补偿。搬迁补助：甲方给予乙方搬迁补助费用人民币______元（大写：______），用于乙方因搬迁产生的费用支出，如搬运费、临时安置费等，支付方式及时间同上。产权调换：若乙方选择产权调换补偿方式，甲方将按照以下约定提供调换房屋：调换房屋位置：位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村（具体行政区域及详细地址）的新建房屋（或其他符合条件的房屋）。调换房屋面积：建筑面积约为______平方米（具体面积可根据征收补偿方案及实际情况确定），房屋结构为______（如砖混、框架等），房屋层数为______层。差价结算：若调换房屋面积大于被征收房屋面积，乙方应按照甲方规定的价格（价格标准：______元/平方米）补缴差价；若调换房屋面积小于被征收房屋面积，甲方应按照评估机构对被征收房屋的评估价格向乙方支付面积差价款。差价结算在房屋交付时一并办理。过渡安置：在产权调换房屋交付前，甲方负责为乙方安排临时过渡安置，过渡期限为______个月（填写具体时长），并按照每月人民币______元（大写：______）的标准向乙方支付临时安置补助费，支付方式为每______个月（填写具体周期，如每季度）支付一次。四、搬迁期限及交房要求搬迁期限：乙方应在本协议签订后______天（填写具体天数）内完成搬迁，并将被征收房屋腾空交付给甲方。如因特殊情况需延长搬迁期限，乙方应提前______天（填写具体天数）书面通知甲方，并说明原因，经甲方书面同意后可适当延长，但延长时间不得超过______天（填写具体天数）。交房要求：乙方交付被征收房屋时，应确保房屋及附属设施保持完好状态（除正常使用损耗外），并将房屋相关的权属证书（如房产证、土地使用权证等，如有）一并交予甲方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照本协议约定的期限和要求完成搬迁及交房工作。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依法采取相应措施，如申请强制执行等，以确保征收工作的顺利进行。义务：按照本协议约定的补偿方式和时间，及时足额向乙方支付各项补偿款项。在产权调换方式下，按照约定的时间和标准完成产权调换房屋的建设，并确保房屋质量符合相关标准和要求，按时交付给乙方。对乙方的个人信息及征收补偿相关信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照本协议约定给予足额补偿，并按照约定的时间和方式支付补偿款项。在选择产权调换方式时，有权要求甲方按照约定提供符合质量要求的调换房屋，并按时交付。义务：按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁工作，并将被征收房屋及相关权属证书交付给甲方。配合甲方及相关评估机构开展房屋评估、征收调查等工作，提供真实、准确的房屋及个人信息。六、违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付各项补偿款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%（填写具体比例，如0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过______天（填写具体天数，如15天）的，乙方有权要求甲方支付已完成部分的补偿款项及相应违约金，并可依法采取措施维护自己的权益。若乙方未按照本协议约定的期限完成搬迁及交房工作，每逾期一天，应按照本协议约定的各项补偿款项总额的______%（填写具体比例，如1%）向甲方支付违约金。逾期超过______天（填空具体天数，如10天）的，甲方有权依法采取措施，如扣除部分补偿款项等，以促使乙方履行义务。若甲方在产权调换方式下，未按照约定的时间、质量标准完成产权调换房屋的建设和交付，每逾期一天，应按照本协议约定的产权调换房屋价值的______%（填写具体比例，如0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过______天（填写具体天数，如15天）的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付额外的临时安置补助费、赔偿因房屋未按时交付造成的损失等。若乙方未按照本协议约定配合甲方及相关评估机构开展工作，提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，乙方应承担由此造成的一切后果，包括但不限于重新评估房屋价值、调整补偿金额等，并应按照本协议约定的各项补偿款项总额的______%（填写具体比例，如2%）向甲方支付违约金。若甲方或乙方违反本协议其他约定事项，应按照本协议约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商决定是否暂停、变更或解除本协议。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应采取必要的措施尽量减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行义务。八、协议变更与解除本协议的任何变更或解除须经双方书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议。在协议履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致本协议无法继续履行，双方应及时协商解决，可根据实际情况决定是否变更或解除本协议。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他约定。十、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至本协议约定的搬迁、交房、补偿等各项工作完成且双方权利义务履行完毕之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的补充协议，补充协议