《办公楼装修合同》

《办公楼装修合同》甲方（发包方，办公楼使用方或产权方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承包方，具备装修资质的装修公司或施工团队）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于______________________（办公楼具体地址，需明确到具体门牌号、所在街道、小区等详细信息）的办公楼，现委托乙方对该办公楼进行装修施工，经双方友好协商，就办公楼装修相关事宜达成如下协议：一、工程概况工程名称：[办公楼具体名称]装修工程工程地点：______省______市______县（区）______乡（镇）______村（办公楼所在具体地址）工程范围及内容：乙方负责对办公楼内部进行全面装修，包括但不限于以下区域及项目：各楼层办公区域：地面铺设、墙面处理（如粉刷、贴壁纸等）、天花板吊顶安装等。会议室：音响设备安装、会议桌椅配置、灯光系统布置等。公共区域（如走廊、楼梯间等）：地面防滑处理、扶手安装、照明设施更新等。卫生间：洁具安装、防水处理、墙面瓷砖铺贴等。具体装修内容以双方确认的施工图纸及预算清单为准，乙方应按照施工图纸及预算清单要求完成所有装修项目，不得擅自变更，如需变更应经甲方书面同意。工程期限：本工程预计自______年______月______日起开工，至______年______月______日止竣工，总工期为______天（日历天）。因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应违约责任。二、合同价款及支付方式合同价款：本工程合同总价款为人民币______元（大写：______）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部装修工程内容所需的人工、材料、设备、运输、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出设计变更或不可抗力等因素导致工程内容增减外，不再另行增加或减少。支付方式：预付款：在本合同签订后______个工作日内（填写具体时长，如5个工作日），甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______）。工程进度款：当工程进度达到______%（填写具体进度比例，如30%、50%等）时，乙方应向甲方提交工程进度报告及请款申请，甲方应在收到后的______个工作日内（填写具体时长，如3个工作日）审核并支付合同总价款的______%作为工程进度款，即人民币______元（大写：______）。当工程进度达到______%（填写具体进度比例，如80%等）时，乙方应再次向甲方提交工程进度报告及请款申请，甲方应在收到后的______个工作日内（填写具体时长，如3个工作日）审核并支付合同总价款的______%作为工程进度款，即人民币______元（大写：______）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在______个工作日内（填写具体时长，如7个工作日）向甲方提交竣工报告、工程结算清单及请款申请，甲方应在收到后的______个工作日内（填写具体时长，如3个工作日）审核并支付合同总价款的剩余部分，即人民币______元（大写：______）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，要求乙方按照施工图纸、预算清单及相关规范进行施工。在乙方未按照本合同约定履行义务或施工质量不符合要求时，有权要求乙方采取整改措施直至达到合同要求，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。有权要求乙方提供与工程相关的各种资料，如施工进度报告、材料检验报告、竣工报告等，以便了解工程进展及质量情况。义务：按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额向乙方支付合同价款。在施工前，向乙方提供办公楼的相关资料，如建筑图纸、原有水电线路图等，以便乙方更好地进行施工规划。协调与周边单位、居民等的关系，为乙方的施工创造良好的外部环境，如因甲方原因导致乙方施工受阻，甲方应负责解决并承担相应责任。（二）乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款。在按照本合同约定完成装修施工且经甲方验收合格后，有权要求甲方支付剩余合同价款。义务：乙方应具备合法有效的从事建筑装修装饰工程施工的相关资质，并向甲方提供资质证明文件副本（复印件应与原件核对无误）供甲方查验。根据施工图纸、预算清单及相关规范，制定详细合理的施工方案，并严格按照施工方案进行施工，确保工程质量符合合同要求。负责采购施工所需的材料、设备等物资，所采购的物资应符合国家及地方相关质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供材料检验报告等相关资料供甲方查验。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边环境的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运离现场，恢复办公楼及周边环境的原状（合理损耗除外）。四、工程质量及验收标准工程质量要求：乙方应按照国家及地方相关建筑装修装饰工程质量验收规范、标准及本合同约定的施工图纸、预算清单要求进行施工，确保工程质量达到优良（或双方约定的其他质量等级，如合格等）标准。装修所用材料、设备应符合国家及地方相关质量标准及环保要求，如地板应符合相关的耐磨、防滑、环保指标，墙面涂料应符合环保无毒要求等。验收标准及方法：验收标准：按照国家及地方相关建筑装修装饰工程质量验收规范及本合同约定的施工图纸、预算清单进行验收。具体验收指标包括但不限于地面平整度、墙面垂直度、天花板吊顶平整度、水电线路畅通及安全、洁具及设备安装牢固且正常使用等。验收方法：隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路铺设、防水处理等）施工完毕后，乙方应通知甲方及相关监理人员（如有）进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。阶段性验收：在工程进行到一定阶段（如完成各楼层办公区域装修、会议室装修等），乙方应通知甲方进行阶段性验收，甲方应在接到通知后______个工作日内（填写具体时长）组织相关人员进行验收。竣工验收：工程竣工后，乙方应在______个工作日内（填写具体时长）通知甲方进行竣工验收，甲方应在接到通知后______个工作日内（填写具体时长）组织相关人员进行验收，验收人员将按照上述验收标准对工程进行全面检查验收。五、材料设备供应材料设备采购责任：乙方负责采购施工所需的材料、设备等物资，乙方应根据施工图纸、预算清单及工程实际需要，合理选择材料、设备的品牌、型号、规格等，确保所采购的物资符合国家及地方相关质量标准及环保要求。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行监督检查，要求乙方提供材料检验报告等相关资料供甲方查验。材料设备质量要求：乙方采购的材料、设备应符合国家及地方相关质量标准及环保要求，如木材应符合相关的强度、干燥度、环保指标，电器设备应符合相关的安全、节能指标等。对于甲方指定品牌、型号、规格的材料、设备，乙方应严格按照甲方要求进行采购，不得擅自变更。六、违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%（填写具体比例，如0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过______天（填写具体天数，如15天）的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成部分的工程价款及相应违约金。若乙方未按照本合同约定的时间、方式或要求完成装修施工，每逾期一天，应按照合同总价款的______%（填写具体比例，如1%）向甲方支付违约金。逾期超过______天（填写具体天数，如10天）的，甲方有权另行委托其他装修公司或施工团队完成剩余装修工程，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应退还甲方已支付的合同总价款中超出实际完成装修工作量对应费用的部分。若乙方未按照本合同约定的质量标准完成装修施工，如工程质量不符合验收标准、所用材料设备不符合要求等情况，乙方应负责对不合格部分进行整改，整改费用由乙方承担。如经整改后仍不符合质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的合同总价款，同时乙方应按照合同总价款的______%（填写具体比例，如2%）向甲方的支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新委托装修的费用、因装修质量问题影响办公使用的损失等。若甲方或乙方违反本合同其他约定事项，应按照本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、保密条款双方确认，在办公楼装修过程中，可能会涉及到双方的商业机密、技术秘密及其他敏感信息（以下统称“保密信息”）。保密信息包括但不限于甲方的办公布局规划、预算安排等，乙方的施工工艺、成本核算等。双方应严格遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。但以下情况除外：法律法规另有规定或监管机构要求披露的；为履行本合同约定的装修任务而必须向相关人员（如施工人员、监理人员等）披露的，但应要求相关人员同样遵守保密义务；在本合同终止或解除后，为维护自身合法权益而需要披露的，但应在披露前书面通知对方。双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。保密措施包括但不限于对保密信息进行加密存储、限制访问人员范围、签订保密协议等。若一方违反保密义务，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维护自身权益而产生的一切费用。八、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本合同履行的影响程度，协商决定是否暂停、变更或解除本合同。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应采取必要的措施尽量减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行义务。九、合同变更与解除本合同的任何变更或解除须经双方书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议。在合同履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决，可根据实际情况决定是否变更或解除本合同。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他约定。十一、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的装修工程竣工且双方权利义务履行完毕之日止。本合同一式两份，甲乙