关于发展楼宇经济初探调研报告

关于开展楼宇经济初探调研报告关于开展楼宇经济初探你们知道怎么写吗?下面是为大家搜集出来的有关于关于开展楼宇经济初探，欢迎阅读!今年以来，我区部分板块提出了开展楼宇经济、壮大第三产业的设想。作为城市经济的重要组成部分，楼宇经济以其产业上的聚集性和财富上的高效性，已成为现代商贸开展的新风气和现代都市的“掘金地”。楼宇经济是指以商务楼及功能性板块、区域为主要载体，通过开发、出租、售卖等多种形式引进企业，通过招商、留商开展地方经济，表达集约型、高密度特点的房地产业与现代效劳业高度融合的一种新型经济形态。开展楼宇经济，对于集约利用资源、开拓开展空间、积聚经济要素、提高业态档次、提升内涵开展、扩大经济总量等方面，有着不可替代的重要作用。本文试图对我区开展楼宇经济的必要性、可行性和着力点进展初浅探讨，以引起进一步的研究和探索。楼宇经济是城市开展到一定阶段的产物，其一般建立在人流、物流、信息流、资金流相对集中、并已形成一定的商圈根底之上。“一幢楼宇胜似一条街”、“一幢楼宇相当于一个工业小区”，楼宇经济所蕴涵的宏大能力，已在上海、浙江等地区得到充分证明。xx年，上海嘉里商务中心的一幢楼纳税高达3亿元，杭州市标力大厦纳税1.15亿元。当前，我区商务楼宇屈指可数，楼宇经济尚处于起始阶段，然而，突破资源瓶颈约束，实现制造业升级和三次产业构造调整等目标，都促使我们把开展楼宇经济摆上比较突出和重要的位置。开展楼宇经济，有利于推动城市化进程，培育新的经济增长点。目前我区正处在工业化、城市化加速开展的阶段，开展楼宇经济，可以变平面开展为立体开展，变实体经济为虚拟经济，向空间求开展，向楼宇要效益。楼宇经济所依托的商务写字楼会聚大量的人流、资金流和信息流，一方面可促使城市化加速推进，同时可实现在高价位上的土地再开发，到达可观的利润空间。开展楼宇经济，有利于加速现代效劳业开展，实现经济构造调整。楼宇经济开展到一定程度，较多的商务写字楼集聚在一定的区域内，产生大量的信息效劳、咨询效劳、中介效劳和物业效劳市场，能够带动周边的信息、金融、餐饮、购物等企业聚集开展，形成功能良好、配套齐全的商务圈。同时楼宇中聚集的大量企业和员工所产生的知识培训、文化娱乐、交通住宿等需求，都能进一步促进区域现代效劳业开展。此外，楼宇经济还能够为工业经济开展提供更加完善的现代效劳，促进工业园区安康开展。开展楼宇经济，有利于改善投资环境，提升城市品位和档次。开展楼宇经济，建立一批交通便利、根底设施完善、行政配套齐全、建筑风格鲜明的商务写字楼宇，必将大大提升城市的品位和档次。通过开展楼宇经济，致力引进大公司、大集团总部、研发中心和新型业态落户，可以加速信息、资金、人才、技术等关键要素在我区的集聚，不断提升城市效劳、辐射功能，极大地改善我区的投资环境。从以上几个方面可看出，开展楼宇经济将有助于我区提升区域竞争力，加速经济社会转型开展。置身长三角先进制造业集聚地的大背景下，加快开展与兴旺的制造业相适应、与日益活泼的商贸活动相照应、与拓展现代效劳业相吻合的楼宇经济，我区可谓机遇与挑战并存，优势与劣势同在。但总体来说，已具备良好的根底和一定的条件，主要表现在：区位交通优势明显。Xx处于苏南最兴旺的苏、锡、常腹地，紧挨楼宇经济已较成熟的无锡中心城区，受楼宇经济高度兴旺的上海的经济辐射较强，区域优势十清楚显。与此同时，xx为无锡市周边交通优势最显著的板块，是区域“大交通”的聚集处，京沪高速铁路的规划建立，将进一步推动我区成为长三角地区重要的交通节点，与上海的开展也将更加严密相连。绝佳的区位、交通优势为我区开展楼宇经济提供了极其有利的条件。产业根底具备。Xx及其周边地区制造业兴旺，经济国际化程度与日俱增。房地产业迅速开展，现代效劳业框架初显。大型商贸、现代物流、信息效劳等新兴产业不断兴起，城市效劳业即将进入加速期，为开展楼宇经济创造了市场需求。城市根底条件良好。近年来，我区城市建立步伐加快，城区规模不断扩大，城市功能日益完善，资本、科技、人才、信息等生产要素逐渐会聚，城市化水平不断提高。生态区创立积极推进，环境综合整治成效显著。“诚信xx”、“平安xx”建立有序推进，这些都为开展楼宇经济提供了根底条件。鉴于我区开展楼宇经济尚处于摸索起步阶段，尚无和规律可巡，为此我们专门研究了上海浦东、浙江萧山、苏州金阊、宁波江东和青岛市南等地开展楼宇经济的做法和经历，并结合我区实际，就我区开展楼宇经济提出如下对策建议：开展思路：根据xx独特的区位优势、交通优势和商贸优势，结合重点板块产业开展特点和城市建立实际，确立楼宇经济开展思路，重点以商务楼宇为主要载体，加快引进国内外大型公司、知名企业的区域总部或分部、研发中心、销售中心，协调开展现代物流、广告中介、信息咨询、金融保险、法律会计等相关效劳业，形成由区域性特色商务楼组成的产业链，增强区域经济的核心竞争力。开展框架：在开展框架上，建议重点在我区最适宜开展楼宇经济的xx和xx地区规划建立商务楼宇。xx作为主城区“1+6”布局中的xxxx城中分区之一，从城市建立、工业化开展程度和人流、物流、资金流和信息流会聚等角度分析都已具备开展楼宇经济的根本条件。相比较而言，从目前来说，xx开展楼宇经济的环境和根底条件要相对，但从长远来看，京沪高速铁路的规划建立及轻轨等区域性快捷通道的建立完善，都将使安镇成为未来开展商务楼宇的佳所，此地的楼宇经济前景将可能超越xx开展重点：在xx和xx地区，重点规划建立几大特色商务区。一是企业总部积聚区。以开发区和周边地区产业为根底，以引进跨国公司为突破口，以集聚地区总部、研发中心、营销中心、财务中心等高端效劳业和中介效劳、物流货代、对外贸易业为支撑，培养形成国内外大企业总部的积聚地。二是区域性综合贸易商务区。依托区位交通优势，加快建立完整意义上的商圈，加快构筑区位良好、交