智能家居制造园租赁合同

智能家居制造园租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为园区内的厂房及配套设施，具体包括但不限于：（1）厂房：位于________________，建筑面积为____平方米；（2）配套设施：包括供水、供电、通讯、排水、供暖等设施。1.2乙方租赁的厂房及配套设施，仅限于合法开展智能家居制造业务及与之相关的研发、销售等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，如乙方损坏园区内设施，需按甲方的实际修复费用予以赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用租赁的厂房及配套设施；（2）负责园区内的物业管理，维护园区的安全、卫生和绿化；（3）协助乙方办理相关生产经营手续；（4）在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将园区内的厂房及配套设施出租给第三方。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合法使用租赁的厂房及配套设施，不得从事违法活动；（3）妥善保管园区内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守园区内的规章制度，维护园区的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.智能家居制造园租赁合同2.厂房及配套设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.租赁期满退租协议6.损坏设施修复费用评估报告7.甲方物业管理规章制度8.乙方生产经营手续相关文件9.园区内设施使用及维护手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于厂房及配套设施不符合约定、未能正常供水、供电、通讯等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付滞纳金等。3.乙方未合法使用租赁的厂房及配套设施，包括但不限于从事违法活动、未妥善保管设施等。4.双方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有智能家居制造园并有权出租的一方。2.承租方：指租赁智能家居制造园并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用租赁标的的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及配套设施不符合约定：甲方应及时修复或更换，必要时与乙方协商解决。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对金额及支付时间，如有疑问及时沟通解决。3.损坏设施修复费用评估：邀请第三方专业机构进行评估，根据评估报告确定修复费用。4.规章制度违反：甲方应及时改正，确保乙方的合法权益。5.生产经营手续问题：甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。6.园区内设施使用及维护：乙方应遵守手册规定，确保设施正常使用。五、所有应用场景：1.智能家居制造企业租赁厂房进行生产。2.智能家居研发团