广州花卉市场租赁合同模板

广州花卉市场租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有广州花卉市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方位于广州花卉市场的商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营花卉及相关产品，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自2023年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为：人民币__________元/平方米/月，租金共计：人民币__________元/月。3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付由此产生的一切费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为：人民币__________元。4.3甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：人民币__________元。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：人民币__________元。5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.广州花卉市场租赁合同模板2.商铺租赁合同变更协议3.违约金计算公式说明4.不可抗力事件证明文件5.商铺平面图6.租赁商铺现状照片7.甲方银行账户信息8.乙方经营许可证复印件9.乙方身份证复印件10.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：指租赁期限内，甲方未能向乙方提供约定的商铺，或提供的商铺不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未能按照约定的租金标准和支付时间向甲方支付租金。3.乙方未按约定使用商铺：指乙方在租赁期限内，未能按照合同约定的用途使用商铺，从事其他经营活动。4.提前解除合同：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，单方面解除合同。5.逾期迁离商铺：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁商铺，未能将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快提供约定商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方应与甲方协商确定合理的交付时间，并有权要求赔偿。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方有权要求乙方支付违约金。双方可协商调整租金支付方式和时间。3.商铺使用范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。4.提前解除合同：乙方提前解除合同时，应支付违约金，并按照甲方要求迁离租赁商铺，将商铺恢复原状。5.遇到不可抗力事件：甲乙双方应立即通知对方，并按照合同约定协商处理后续事宜。五、所有应用场景：1.广州花卉市场内的商铺租赁。2.