杭州科技企业孵化器租赁协议

杭州科技企业孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成租赁意向。为明确双方的权利义务，特订立本协议。第一条场地及设施1.1甲方同意将位于中华人民共和国浙江省杭州市的场地提供给乙方作为企业孵化及办公之用。场地具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2甲方应保证场地的设施设备齐全、正常运行，包括但不限于：办公家具、空调、照明、网络等。如有设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后3个工作日内予以修复。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准如下：（1）场地租金：人民币（大写）____元整（小写）____元/月；（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额结算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月10日前，将当月租金及费用支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利义务4.1乙方有权按照约定使用场地，进行企业孵化及办公。4.2乙方应遵守场地的管理制度，维护场地的正常运行秩序。4.3乙方应按照本协议约定的租金标准及时足额支付租金及费用。4.4乙方不得将场地转租给第三方，不得在场地内从事违法活动。第五条甲方的权利义务5.1甲方应按照本协议约定提供场地及设施，保证场地的正常运行。5.2甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的行政支持。5.3甲方有权监督乙方使用场地的情况，如发现乙方有违反本协议行为，有权要求乙方立即改正。5.4甲方有权在租赁期限内根据法律法规、政策变化等因素调整租金标准，具体事宜双方另行协商。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3甲方未按本协议约定提供场地及设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）____元整（小写）____元。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。7.2不可抗力情形消除后，双方应立即恢复履行本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.场地具体位置、面积、户型等详细信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的租金标准及时间及时足额支付租金。2.乙方转租场地：未经甲方同意，将场地转租给第三方。3.乙方在场地内从事违法活动：乙方在场地内进行违反法律法规的行为。4.甲方未按约定提供场地及设施：甲方未能按照本协议约定提供场地及设施，保证场地的正常运行。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为科技企业提供办公场地、设备、服务等支持，协助企业发展的专业机构。2.租赁期限：指本协议约定的乙方使用场地的期限。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方转租场地：甲方发现乙方转租行为的，有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方在场地内从事违法活动：甲方有权要求乙方立即改正，并可以解除本协议。4.甲方未按约定提供场地及设施：甲方应当承担违约责任，按照乙方损失金额支付赔偿金。五、所