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文档简介
仓储物流中心转租租赁协议合同编号:__________甲方(转租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有仓储物流中心的转租权,且乙方愿意承租该仓储物流中心,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就仓储物流中心的转租事宜达成如下协议:一、转租范围及用途二、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年,自__________起至__________止。2.租赁期满后,如乙方需继续承租,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物返还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁物,并按照甲方提供的设施及设备操作规程进行操作。2.在租赁期内,租赁物的维修责任由甲方承担,但乙方因使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更和解除1.在租赁期内,任何一方不得单方面解除或变更本协议。如双方协商一致,可以书面形式修改或解除本协议。2.甲方提前解除本协议的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本协议的,应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。2.若乙方未按照约定用途使用租赁物,甲方有权解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方公司章程4.租赁物现状图片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.双方身份证明9.双方授权代表证明10.租赁物使用及操作手册二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏。4.甲方未按约定维修租赁物,导致乙方经营受损。5.双方未按约定提前解除或变更合同。6.甲方未按约定退还剩余押金。7.乙方未按约定用途使用租赁物,甲方解除合同。三、法律名词及解释:1.转租方:指拥有租赁物使用权并将其转租给他人使用的甲方。2.承租方:指从转租方处租赁租赁物使用的乙方。3.租金:指承租方为使用租赁物支付给转租方的费用。4.押金:指承租方为保证租赁物按约定使用及返还支付给转租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.租赁期限:指承租方租赁租赁物的期限。7.违约行为:指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合约定:双方可协商维修或更换租赁物,必要时可提前解除合同。2.租金支付滞纳金问题:乙方逾期支付租金,甲方可按约定收取滞纳金。3.租赁物损坏:甲方应承担维修责任,乙方应赔偿因使用不当造成的损坏。4.合同变更或解除:双方协商一致,签订书面协议进行变更或解除。5.争议解决:双方可协商解决,协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.仓储物流公司间转租仓储设施。2.企业因业务拓展或缩减,需要将现有仓储设施转租给其他企
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