工业用地房产交易合同样本

工业用地房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条工业用地房产基本情况1.1甲方拥有的工业用地位于__________（详细地址），土地使用权证号为__________，宗地面积为__________平方米。1.2该工业用地上的房产建筑为__________（建筑结构、层数、面积等），房产证号为__________。1.3甲方保证上述工业用地房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方拥有的上述工业用地房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款。2.3乙方余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在本合同签订后__________日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将工业用地房产交付给乙方。3.2乙方应对交付的工业用地房产进行验收，确认房产的实物与本合同约定的一致，否则应在验收之日起__________日内，向甲方提出书面异议。3.3甲方应在接到乙方书面异议后__________日内，根据乙方的异议内容进行整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方未按本合同约定交付房产，或房产存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的工业用地土地使用权证2.工业用地房产证3.乙方身份证明文件4.定金支付凭证5.房产过户手续相关文件6.验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房产或房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并有权要求违约金。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、仓储等用途的土地。2.房产：指固定在土地上的建筑物及其附属设施。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房产所有权转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与验收问题：如甲方延迟交付或房产不符合约定，乙方应在验收期内提出异议，并要求甲方整改或解除合同。2.过户问题：如过户过程中出现手续不全、费用上涨等情况，双方应协商解决，必要时可寻求专业律师帮助。3.支付问题：如乙方延迟支付购房款，甲方有权解除合同并要求违约金；如甲方未按时交付房产或房产存在问题，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。五、所有应用场景：1.甲方为工业用地房产所有者，愿意出售房产。2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的工业用地房产。3.双方